某商品住宅项目可销售量为1900套,同类项目的市场均价为10200元/平方米,考虑目前市场情况,房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元/平方米(...

admin2020-12-24  22

问题 某商品住宅项目可销售量为1900套,同类项目的市场均价为10200元/平方米,考虑目前市场情况,房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元/平方米(含增值税及附加),并且确定其中10套的售价为6800元/平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括:一次性付款,售价优惠3%;分期付款,房款分三期支付,第一期达到预售条件支付30%,第二期主体验收支付50%,第三期交房时支付20%,价格不优惠;试行一个月后,若销售业绩不佳,将分期付款方式调整为第一期达到预售条件支付30%,第二期主体验收2个月后支付40%,第三期交房时支付30%。
根据以上资料,回答下列问题:
在销售业绩不佳时进行的价格调整策略中,价格调整方式为()。

选项 A.调整差价系数
B.调整付款时段
C.调整付款比例
D.调整价格基数

答案BC

解析A项,调整差价系数,是指在基价的基础通过制定不同的差价系数来确定不同单元的价格。B项,付款时段的调整,是指总的付款期限的缩短或拉长,各个阶段付款时间设定的向前移或向后靠。C项,付款比例的调整,是指各个阶段的付款比例是前期高、后期低,还是付款比例的各个阶段均衡分布,或者是各个阶段付款比例的前期低、后期高。D项,调整基价,是指对一幢房屋的基础价格进行上调或下调。
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