首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
(二)2015 年4 月2 日,甲与乙约定:甲将一栋房屋出售给乙,房价60 万元
(二)2015 年4 月2 日,甲与乙约定:甲将一栋房屋出售给乙,房价60 万元
书海库
2019-12-17
28
问题
(二)2015 年4 月2 日,甲与乙约定:甲将一栋房屋出售给乙,房价60 万元。乙支付房屋价款,甲随后交付了房屋,但没有办理产权移转登记。乙接收房屋作了装修,于2015 年5 月20 日出租给丙,租期为2 年。2015 年5 月29 日,甲因病去世,全部遗产由其子小甲继承。小甲于2015 年6 月将该房屋卖给丁,并办理了所有权移转登记。依据上述案情,请回答题。如丁向乙、丙请求返还房屋,下列选项正确的是?
选项
A.丁无权请求乙返还房屋B.丁有权请求乙返还房屋C.丁无权请求丙返还房屋D.丁有权请求丙返还房屋
答案
BC
解析
根据《物权法》第31 条,若小甲将房屋登记到自己名下之后,小甲就可以处分该房屋。此时小甲将房屋出卖给丁,属于有权处分,小甲与丁间的买卖合同有效。同时,根据《物权法》第9 条的规定,因已给丁办理了过户登记,故丁取得房屋所有权。本题中,乙的占有为基于债权的有权占有,其对于甲和小甲构成有权占有,但乙对丁构成无权占有,所以,丁对乙享有返还原物请求权。故A 选项错误;B 选项正确;《合同法》第229 条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”这是关于买卖不破租赁的规定。丙就是基于承租权占有该房屋,相对于丁为有权占有人,丁对丙不享有返还原物请求权。故C 选项正确;D 选项错误。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/miKsKKKQ
相关试题推荐
同样用10万元炒股票,对于一个仅有10万元养老金的退休人员和一个有数百万资产的富
某夫妇目前都是50岁左右,有一子在读大学;拥有各类型的积蓄共20万元;夫妇俩准备
某人希望在5年后取得本利和1万元,用于支付一笔款项。若按单利计算,利率为5%,那
某市建立一项永久性奖学金,每年向该市的文理科状元各颁发3万元,年利率为5%,则该
某企业拟建立一项基金计划,每年初投入10万元,若利率为10%,5年后该项基金本利
杜先生希望8年后购置一套价值200万元的住房,10年后子女高等教育需要消费60万
赵先生由于资金宽裕可向朋友借出200万元,甲、乙、丙、丁四个朋友计息方式各有不同
()是指交易双方约定在未来某一日、交换协议期间内一定名义本金基础上分别以合同利
某项目在5年建设期内每年年初向银行借款100万元,借款年利率为10%,请问这笔借
甲乙双方在买卖合同中约定,10天后甲将自行车卖给乙,该行为属于附期限的民事法律行
随机试题
下面哪几项属于手三阳经()
下列指标中,能够反映企业发展能力的有()。
某施工合同约定关于工程质量的一切争议由北京仲裁委员会仲裁。合同履行中,施工企业与
民用机场的(),应当符合依法制定的民用机场布局和建设规划,符合民用机场标准,并
一个完整的计算机系统应包括()。 A.系统硬件和系统软件 B.硬件系统和软件系统 C.主机和外部设备 D.主机、键盘、显示器和辅助存储器
“诚心问民意,恒心解民生。”近年来,我国政府更加重视社会发展和改善民生,积极解决就业、教育、医疗、安全生产、环境保护等人民群众最关心、最直接、最现实的利益...
孕妇,30,主诉乏力,易倦,检查血红蛋白低于正常,则应该补充的物质是A.蔬菜,水果B.豆浆,牛奶C.淀粉类主食D.含钙多的物质E.猪肝,肉类
衡量钢筋延性性能指标的是()。A.屈服强度B.可焊性C.伸长率D.极限抗拉强度
()是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意
甲公司2×20年7月1日将其于2×18年1月1日购入的债券予以转让,转让价款为2100万元,该债券系2×18年1月1日发行的,面值为2000万元,票面...