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房地产开发项目策划报告主要内容有哪些?
房地产开发项目策划报告主要内容有哪些?
免费考试题库
2019-12-17
33
问题
房地产开发项目策划报告主要内容有哪些?
选项
答案
解析
<P>(一)项目背景</P><P>(二)开发项目地块分析</P><P>①地块的自然条件分析;②地块周边的经济及社会条件分析;③地块的环境条件分析。</P><P>(三)开发项目市场调查与分析</P><P>1.市场环境调查与分析</P><P>①政治法律环境;②经济环境;③人口环境;④社会文化环境。</P><P>2.市场需求容量调查与分析</P><P>①国内外市场的需求动向;②现有的和潜在的市场需求量;③社会拥有量、库存量;④同类产</P><P>品在市场上的供应量或销售量,供求平衡状况。</P><P>3.消费者和消费者行为调查与分析</P><P>①消费者类别及其分布;②购买能力;③购买欲望和购买动机。</P><P>4.竞争情况调查与分析</P><P>①竞争对手的调查与分析;②竞争项目的调查与分析。</P><P>(四)开发项目SWOT分析</P><P>①开发项目的优势分析;②开发项目的劣势分析;③开发项目的发展机遇分析;④开发项E威胁分析。</P><P>(五)开发项目的市场定位</P><P>①消费群体定位;②项目形象定位;③规划设计及建筑形象定位;④户型定位;⑤价格定位⑥物业管理定位。</P><P>(六)开发项目的产品策划及规划建议</P><P>①项目总体规划设计建议;②建筑个体设计建议;③环境景观设计建议;④户型设计建议。</P><P>(七)开发项目房地产项目的定价及价格策略</P><P>①开发项目房地产项目定价目标;②开发项目房地产项目定价方法选择;③开发项目房地产项目价格策略选择。</P><P>(八)开发项目房地产项目广告策划及销售</P><P>①开发项目房地产项目广告设计;②开发项目房地产项目广告媒体选择;③开发项目房地产项目销售计划及策略制定。</P>
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