首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
某房地产开发企业以4 000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20 000平方米,规划容积率为0.5,绿地率不低于35%。预期投资利润率为3...
某房地产开发企业以4 000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20 000平方米,规划容积率为0.5,绿地率不低于35%。预期投资利润率为3...
admin
2020-12-24
41
问题
某房地产开发企业以4 000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20 000平方米,规划容积率为0.5,绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%,销售税费为销售收入的6%。
产品定位为高档别墅区,按规划容积率进行产品设计,预计建筑安装工程造价为建筑面积2 000元/平方米,小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1 500元/平方米,可销售比率为95%;促进工作的安排是:开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况,组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍,并对当日前十名下订单的客户赠送车库。
项目按预定计划进行建设,在项目施工进入后期即将面市时,政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。
该项目的楼面地价为( )元/平方米。
选项
A. 1 000
B. 2 000
C. 4 000
D. 4 211
答案
C
解析
楼面地价=土地总价值÷规划建筑面积,规划建筑面积=土地面积 X 规划容积率。所以楼面地价=40 000 000 ÷ (20 000 x0.5) =4 000(元/平方米)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/mo6KKKKQ
相关试题推荐
特殊风险造成的损失只能由()承担。A:承包商B:业主或投资商C:政府D:工程师
建设项目投资估算是指在()阶段,依据现有的资料和一定的方法,对工程项目的投资额进行估计。A:初步设计B:投资决策C:施工图设计D:招投标
当算出某方案的投资回收期后,以下选项()不可接受。A:回收期小于方案的回收期B:回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C:回收期越长越好D:回收期越短越
共用题干 某工程合同价为2000万元,工程价款采用按月结算方式。工期从2013年5月至8月。开工前业主向承包商支付合同价的20%作为预付款,主要材料占施...
共用题干 某工程合同价为2000万元,工程价款采用按月结算方式。工期从2013年5月至8月。开工前业主向承包商支付合同价的20%作为预付款,主要材料占施...
导致经济风险的因素有()。A:宏观形势不利B:投资环境差劣C:投资回收期短D:基础设施落后E:资金筹措困难
在财务评价中,将求出的全部投资或自有资金的财务内部收益率与行业的基准收益率或设定的折射率比较,当()时,即认为其盈利能力已满足最低要求,在财务上是可以考虑...
以下各指标中,可以作为寿命期不同的投资方案选择的是()。A:净年值B:差额的净现值C:追加投资收益率D:内部收益率
下列选项不符合企业债券发行条件的是()。A:股份有限公司的净资产额不低于人民币3000万元B:累计债券总额不超过公司净资产额的50%C:最近三年平均可分配利
某投资方案的累计净现金流量如下表所示,根据该表计算的投资回收期为()年。A:2.67B:3.67C:3.92D:4.25
随机试题
根据《中华人民共和国中国人民银行法》,我国的货币政策目标是(),并以此促进经济增
保险公估机构变更股权结构或者出资比例,应当自变更决议作出之日起( )日内,书面
投票:抽签
根据《中华人民共和国商业银行法》,商业银行流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于()。A.70%B.25%C.80%D.75%
为提高诊断试验的特异度,对几个独立试验可。A.串联使用B.并联使用C.先串联后并联使用D.要求每个试验假阴性低E.要求每个试验灵敏度低
下列哪项对诊断膀胱湿热证最无意义A:腹痛B:尿急C:遗尿D:尿道灼热E:血尿
《医疗事故处理条例》规定,对70周岁以上的患者因医疗事故致残的,赔偿其残疾生活补助费的时间不超过A.5年B.10年C.15年D.20年E.30
现在医学科学工作者通过获得大量特异DNA片段,结合适当的分析技术即可鉴定基因缺陷。当前临床或研究室获得大量特异DNA片段最流行的方法是()。A.化学合成B.D
下列选项中,不是一次性测绘原则的是()A:经国务院及其有关部门批准来华从事科技、文化、体育等特定活动B:经国务院测绘行政主管部门和军队测绘主管部门批准C:可
下列对会计工作的社会监督表述中,正确的有______。A.会计工作的社会监督是一种外部监督,是单位内部监督的再监督B.会计工作的社会监督以其特有的中介性和