20×8年10月15日，甲企业因租赁期满，将出租的写字楼收回，开始作为办公楼用于

书海库2019-12-17 54

问题 20×8年10月15日，甲企业因租赁期满，将出租的写字楼收回，开始作为办公楼用于本企业的行政管理。20×8年10月15日，该写字楼的公允价值为4 800万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为 4 750万元，其中，成本为4 500万元，公允价值变动为增值250万元。

选项

答案

解析甲企业的账务处理如下：借：固定资产　　　　　　 48 000 000（转换日公允价值）　贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　　45 000 000　　　　　　　　　——公允价值变动　　　　　 2 500 000　　　公允价值变动损益　　　　　　　500 000（有利差额）

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