首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
根据物权法的规定,下列有关抵押权和租赁权关系的表述,错误的是( )。 A.订
根据物权法的规定,下列有关抵押权和租赁权关系的表述,错误的是( )。 A.订
Loveyou
2019-12-17
67
问题
根据物权法的规定,下列有关抵押权和租赁权关系的表述,错误的是( )。A.订立抵押合同前抵押财产已经出租的,原租赁关系不受影响B.将没有办理登记的抵押财产出租,抵押权不能对抗租赁权C.将已经办理登记的抵押财产出租,实现抵押权后,抵押财产的买受人可以解除原租赁合同D.抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人
选项
答案
D
解析
【精解】根据《物权法》第190条的规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。具体而言,租赁关系成立后,出租人在出租物上设定抵押权的,租赁合同继续有效,其根据在于租赁合同成立在先或“买卖不破租赁”。如果将办理了抵押登记的财产出租,实现抵押权后,抵押财产的买受人可以解除原租赁合同,承租人不能要求继续承租抵押的房屋。如果将没有办理登记的抵押财产出租,承租人不知道也不应当知道财产已经抵押的情况,抵押权就不能对抗租赁权,仍应当适用“买卖不破租赁”的原则。关于抵押权和租赁权的关系,担保法已有规定。本条和担保法规定的区别在于,本条删除了抵押人将已出租财产设定抵押的情况告知承租人的告知义务。故选D项。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/mxFNKKKQ
相关试题推荐
《中华人民共和国文物保护法》规定:在全国重点文物保护单位的保护范围内进行其他建设
下列属于《建设项目竣工环境保护验收管理办法》中规定的建设项目竣工环境保护验收条件
.根据《中华人民共和国环境影响评价法》的有关规定,涉及水土保持的建设项目,其环境
根据《中华人民共和国水污染防治法》对城镇污水集中处理设施的有关规定,下列选项正确
根据《中华人民共和国防治海岸工程建设项目污染损害海洋环境管理条例》的规定,建设岸
《中华人民共和国草原法》规定:草原保护、建设、利用规划应当()。 A.与环境
根据《国家危险废物名录》对危险废物范围的有关规定,下列选项正确的是()。 A.
《中华人民共和国土地管理法》规定:国家实行基本农田保护制度。下列选项中应当根据土
《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》规定:国家对固体废物污染环境防治实行污染
《规划环境影响评价条例》规定:有()情形之一的,审查小组应当提出不予通过环境影
随机试题
按照国际与国内的规定,彩色多普勒血流显像的彩色图(ColormAp)用什么彩色表
患者,男,45岁。确诊为“艾滋病并发肺孢子菌肺炎”,发病前该患者体重为75kg,
黏性药材及无组织结构药材的浸提应采用 A.煎煮法B.浸渍法 C.渗漉
1.背景 某地扩建一民用机场,工程项目包括航站楼工程、场道工程、助航灯光工程、空管工程和航站楼弱电工程,工程总概算的费用情况分别为:航站楼工程费用600...
鼻导管给氧法正确的操作是A.给氧前用干棉签清洁病人鼻孔B.导管插入长度为鼻尖到耳垂的1/2C.给氧时,调节氧流量后插入鼻导管D.停止给氧时,应先关氧气开关
患者,男,27岁,晚餐后半小时打篮球时突发剧烈腹痛,伴呕吐血性胃内容物,体检示T38.6℃,R27次/分,P110次/分,腹部不对称肿胀,右上腹部重度压痛...
公共产品的特征包括()。A.效用的不可分割性B.受益的非排他性C.取得方式的非竞争性D.提供目的的非盈利性E.使用的无偿性
高层居住建筑消防电梯与防烟楼梯间合用前室,其合用前室面积不应小于()㎡。A.4.5B.6C.10D.15
背景资料 某施工単位通过竞标承建一工程项目,甲乙双方通过协商,对工程合同协议书(编号HT-XY-201909001),以及专用合司条款(编号HT-Z...
某会计师事务所登记设立为特殊的普通合伙企业,其合伙人之一的董某在一次执业过程中因重大过失给客户造成损失,则下列说法中正确的是()。A:对由此形成的会计师事务所的