首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
根据物权法的规定,下列有关抵押权和租赁权关系的表述,错误的是( )。 A.订
根据物权法的规定,下列有关抵押权和租赁权关系的表述,错误的是( )。 A.订
Loveyou
2019-12-17
59
问题
根据物权法的规定,下列有关抵押权和租赁权关系的表述,错误的是( )。A.订立抵押合同前抵押财产已经出租的,原租赁关系不受影响B.将没有办理登记的抵押财产出租,抵押权不能对抗租赁权C.将已经办理登记的抵押财产出租,实现抵押权后,抵押财产的买受人可以解除原租赁合同D.抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人
选项
答案
D
解析
【精解】根据《物权法》第190条的规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。具体而言,租赁关系成立后,出租人在出租物上设定抵押权的,租赁合同继续有效,其根据在于租赁合同成立在先或“买卖不破租赁”。如果将办理了抵押登记的财产出租,实现抵押权后,抵押财产的买受人可以解除原租赁合同,承租人不能要求继续承租抵押的房屋。如果将没有办理登记的抵押财产出租,承租人不知道也不应当知道财产已经抵押的情况,抵押权就不能对抗租赁权,仍应当适用“买卖不破租赁”的原则。关于抵押权和租赁权的关系,担保法已有规定。本条和担保法规定的区别在于,本条删除了抵押人将已出租财产设定抵押的情况告知承租人的告知义务。故选D项。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/mxFNKKKQ
相关试题推荐
《中华人民共和国文物保护法》规定:在全国重点文物保护单位的保护范围内进行其他建设
下列属于《建设项目竣工环境保护验收管理办法》中规定的建设项目竣工环境保护验收条件
.根据《中华人民共和国环境影响评价法》的有关规定,涉及水土保持的建设项目,其环境
根据《中华人民共和国水污染防治法》对城镇污水集中处理设施的有关规定,下列选项正确
根据《中华人民共和国防治海岸工程建设项目污染损害海洋环境管理条例》的规定,建设岸
《中华人民共和国草原法》规定:草原保护、建设、利用规划应当()。 A.与环境
根据《国家危险废物名录》对危险废物范围的有关规定,下列选项正确的是()。 A.
《中华人民共和国土地管理法》规定:国家实行基本农田保护制度。下列选项中应当根据土
《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》规定:国家对固体废物污染环境防治实行污染
《规划环境影响评价条例》规定:有()情形之一的,审查小组应当提出不予通过环境影
随机试题
(143-144题共用备选答案) A.热毒炽盛证 B.阴虚火旺证 C.气滞
下列哪项和疥疮关系密切?() A.瘙痒性红色风团,中心小水疱 B.抗细菌治疗
药物不良反应按其与药理作用有无关联可分为几类 A、3 B、2 C、4
关于银行间市场交易方式,下列说法正确的有()。 ①询价交易方式是指交易双方自
对于政府定价的药品,政府不制定药品的 A.最高零售价B.最高基准价 C.
某患者,因白带增多前来就诊,检查后诊断为“宫颈中度糜烂”。该患者很紧张,前来咨询。 宫颈中度糜烂是指糜烂面积占宫颈面积的A.1/2以下B.1/3~1/2
增液汤功用为A.滋阴疏肝B.温中补虚,降逆止呕C.益肾生津,降逆和中D.增液润燥E.温补肾阳
共用题干 小梁乡下辖3个行政村,分别为A村、B村、C村。2012年末,该乡“村集体经济组织收益分配统计表”如下:2012年A村总收入为52万元,总支出为36万
()是反映企业发展状况的基本指标。A.市场占有率B.利润额C.销售增长额D.实现消费者忠诚
国务院财政部门编制中央决算草案,报国务院审定后,由国务院提请全国政协常委会审查和批准。