2. 财务会计
  3. 估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空

书海库2019-12-17  27
问题 估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为()。
选项 A:建筑面积500m<sup>2</sup>，两年前租出，年租35万元，位于同一工业区B:建筑面积1000m<sup>2</sup>.近期租出，年租50元／m<sup>2</sup>，位于50km外C:建筑面积10000m<sup>2</sup>，近期租出，年租180万元，位于同一工业区D:建筑面积2000m<sup>2</sup>，近期租出，年租20万元，位于同一工业区
答案D
解析(1)根据0.5≤可比实例／估价对象规模≤2，可得出750≤估价对象规模≤3000。(2)估价对象和交易实例位于同一工业区。9.在成交日期一次付清的价格=[4+18/(1+0.5%)<sup>6</sup>+18/(1+0.5%)12]万元=38.42万元。
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