首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
某小区召开业主大会,会上物业管理处马主任现场解答业主的提问。其中符合法律规定的是( )。A.未经业主委员会同意,顶楼业主不得私自封闭屋顶天台 B.未经业主委员会
某小区召开业主大会,会上物业管理处马主任现场解答业主的提问。其中符合法律规定的是( )。A.未经业主委员会同意,顶楼业主不得私自封闭屋顶天台 B.未经业主委员会
admin
2020-12-24
22
问题
某小区召开业主大会,会上物业管理处马主任现场解答业主的提问。其中符合法律规定的是( )。
选项
A.未经业主委员会同意,顶楼业主不得私自封闭屋顶天台
B.未经业主委员会同意,开发商无权出售架空层内的车库
C.经物业管理处同意,业主可在自家临街外墙设置广告牌
D.经工商行政管理部门许可,业主可将自家住宅改为商店
答案
A
解析
根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条的规定,建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分。属于共有部分。因此屋顶天台属于该栋楼所有业主的共有面积.而不是顶楼业主的单独所有。根据《物权法》第70条的规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权.对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此未经业主委员会同意,顶楼业主不得私自封闭屋顶天台。A项说法正确。C项应由业主委员会同意,故错误。根据《物权法》第74条第2款的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属.由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,因此开发商有权对这部分车位进行处理,无需经业主委员会同意.所以B选项错误。《物权法》第77条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房:业主将住宅改变为经营性用房的。除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意.因此D选项错误。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/n5k8KKKQ
相关试题推荐
启发学生的积极思维通常采用的方法是()。A.言语提问B.观察C.活动方式D.反馈E.表扬
班主任的工作是从()开始的。A.评定学生操行B.教育个别学生C.了解和研究学生D.组建班集体
我国的主要教学组织形式是()。A.个别教学B.班级授课制C.现场教学D.启发式教学
在家庭、社会与学校的联系中,起重要作用的是()。A.家长B.任课教师C.学生D.班主任
班级组织机构微观建制的形式有()。A.委员会制B.直线式C.参谋制D.职能式E.直线职能式
学校教育与家庭教育相互配合的方法有()A.互访B.民主评议C.家长会D.家庭委员会E.校外指导
我国主要的教学组织形式是()。A.个别教学B.班级授课制C.现场教学D.启发式教学
班主任争取家长配合,与家长联系的方式主要有____、家长会、____。
以法律形式规定了我国的教育基本制度的是()。A.《中国教育改革和发展纲要》B.《中华人民共和国义务教育法》C.《中共中央关于教育体制改革的决定》D.《中华
我国人民代表大会常务委员会通过的决议,规定教师节的时间是()。A.每年的10月1日B.每年的9月1日C.每年的9月10日D.每年的10月10日
随机试题
对于社会公众关心的社会福利组织是否将募集的资金用于真正的扶贫救助上的问题,那采取
影响人生观和价值观形成和发展的心理因素包括 A.思维发展的抽象逻辑水平 B.
门静脉高压症合并食管胃底曲张静脉破裂出血主要死亡原因是
()对商业银行的信用和利率水平不是很敏感,往往被看作是核心存款的重要组成部分。
在\'创作\'模块教学中,张老师要求零起点的学生做一些简单的歌词或旋律模仿创编;一
路面按其面层材料分类,可分为稳定土与工业废渣路面和( )。
小儿生理性贫血的好发年龄是
()的签订,使美国的门户开放政策在中国实现
下列关于商品与货币的关系正确的是()。A.商品是货币,货币不是商品B.货币是商品,商品不一定是货币C.只有商品才具有价值D.只有货币才具有价值
与普通股相比,关于优先股的说法,正确的有( )。A、股息固定B、优先参与公司经营管理C、优先分配公司收益D、优先分配公司剩余财产E、收益保障较差