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甲企业为增值税一般纳税人,主要从事房地产开发与销售业务。 2015年 6月取得
甲企业为增值税一般纳税人,主要从事房地产开发与销售业务。 2015年 6月取得
恬恬
2019-12-17
40
问题
甲企业为增值税一般纳税人,主要从事房地产开发与销售业务。 2015年 6月取得 M住宅项目的开发权并于 2015年 11月开工建设, 2017年 8月项目竣工销售。甲企业 2017年 9月该项目有关业务情况如下:( 1)销售住宅一万平方米,不含增值税售价 7350元 /平方米,另代收住宅专项维修资金136500元。(2)将 600平方米底商用于出租,将 500平方米底商用于抵偿工程款,将 200平方米底商无偿赠送给关联企业,将 100平方米底商转为办公自用。( 3)购进 M住宅项目用装修材料,取得增值税专用发票注明税额 85000元。已知: M住宅项目属于老项目,甲企业选择简易计税方法缴纳增值税,增值税征收率为 5%。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题。下列房产中,应由甲企业缴纳房产税的是( )。
选项
A.出租的底商B.自用的底商C.抵偿工程款的底商D.赠送的底商
答案
AB
解析
房地产开发企业建造的商品房,在出售(包括但不限于直接出售、抵债、赠送)前,不征收房产税,但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
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