首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
李某于 2019 年 5 月底出租一套位于市中心的自有住房,租赁期为 1 年,双
李某于 2019 年 5 月底出租一套位于市中心的自有住房,租赁期为 1 年,双
Loveyou
2019-12-17
49
问题
李某于 2019 年 5 月底出租一套位于市中心的自有住房,租赁期为 1 年,双方商议租金为每月 5000元。2019 年 6 月李某花费 1000 元对房产进行了修缮,取得的当月租金已按规定缴纳了相关税费,税费和修缮支出均已取得合法有效凭证。下列关于李某 2019 年 6 月取得的租金收入应纳税事项的表述中,正确的有( )。
选项
A.李某出租住房取得的收入无需缴纳增值税B.李某应缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加合计为 9 元C.李某应缴纳房产税 600 元D.应缴纳个人所得税 320 元
答案
AD
解析
选项 A,李某为其他个人,属于增值税小规模纳税人。自 2019 年 1 月 1 日开始,小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额未超过 10 万元(以 1 个季度为 1 个纳税期的,季度销售额未超过 30 万元)的,免征增值税。所以李某出租住房免征增值税。选项 B,由于李某出租住房免征增值税,所以城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加也同时免征。选项 C,个人出租住房,房产税税率为4%。李某应缴纳房产税=5000×4%=200(元)(享受免征增值税的,在确定房产税的计税依据时,租金收入不扣减增值税)。选项 D,个人取得财产租赁收入以每月内取得的收入为一次,个人按市场价格出租的居民住房减按 10%税率。6 月取得的房租收入允许扣除的税费为 200 元,允许扣除的修缮费用上限为 800 元。李某取得的财产租赁所得应缴纳个人所得税=(5000-200-800-800)×10%=320(元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/nbUEKKKQ
相关试题推荐
()是指商业银行向借款人发放的用于购买住房的贷款。
不良个人住房贷款的处置方式不包括()。
个人住房贷款可实行的担保方式是()。
按照资金来源划分,个人住房贷款不包括()。
防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握()。
个人住房装修贷款是指银行向个人发放的、用于装修自用住房的人民币信用贷款。( )
公积金个人住房贷款业务的操作模式有()。
个人住房贷款发放的流程包括()。
个人住房贷款流程中的风险包括()。
个人住房贷款合同的有效性风险包括()。
随机试题
要想达到较高的信度需要注意的问题包括( )。 A.增加测试条目的数量测试的条
企业年金是指在政府强制实施的公共养老金或国家养老金之外,企业在国家政策的指导下,
贫血脾肾阳虚证治宜选用
2012年,全国国内旅游人数29.57亿人次,比上年增长12.0%。其中,城镇居
下面四个所给选项中,左边的图形经折合后会像右边图形中的()
治疗气虚发热的方剂是( ) A.四君子汤 B.补中益气汤 C.生脉散
下列关于慢性炎症性脱髓鞘性多发性神经病(CIDP)的叙述中正确的是A.CIDP的临床特点是慢性病程但不会复发B.CIDP起病隐袭,激素治疗疗效肯定C.CID
基坑(槽)验槽时,如有异常部位,必须会同处理的单位有()。A.勘察B.设计C.防水分包商D.安全监督站E.质量监督站
社会工作者小芳开展了一个军休老人康乐小组。在开展第一次小组活动时,小芳的工作重点应有()。A.营造信任的小组气氛B.厘清组员的期望C.解决组员间的价值冲突
下面有3篇短文,每篇短文后有5道题。请根据短文内容,为每题确定1个最佳选项。 IstheTieaNecessity? Ti...