运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计

shuhaiku2019-12-17 83

问题运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（　）。

选项　　A.待开发房地产价值　　B.后续的建设成本　　C.后续的管理费用　　D.待开发房地产取得税费

答案C

解析本题考查的是假设开发法后续开发的应得利润。采用直接成本利用率计算后续开发利润的，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费，以及后续的建设成本。参见教材P351。

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