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评估设备购建于2007年12月，账面原值100万元，其中，购买价为80万元，基础

书海库2019-12-17  72
问题 评估设备购建于2007年12月，账面原值100万元，其中，购买价为80万元，基础及安装 费15万元，运杂费5万元。2010年12月对该设备进行技术改造用以使用某种专利技术，改造 费用为10万元，2011年12月对该设备进行评估，并得到以下数据：(1)该类设备、基础及安装费、运杂费的物价指数相同，2007 ~ 2011年定基价格指数分别 为 105%、110%、110%、115%、120%。(2)经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率 的60%,经评估人员鉴定分析，合理的预计以后该设备将有75%的利用率，在此利用率下被评 估设备尚可使用8年，评估基准日后，其实际利用率可以达到设计要求的80%。(3)与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备需要3个工作人员， 操作人员的年工资及福利费用为2万元/人。所得税税率为25%,折现率为12%。(4)由于环保、能源的要求，国家新出台的政策规定该类设备必须在5年内强制报废。要求：根据上述条件，估测该设备的有关经济技术参数和评估值（评估基准日为2011年12月30 日，要求写出具体步骤，以万元为单位，小数点后保留两位）。
选项
答案
解析(1)计算被评估设备的重置成本：重置成本=100 x (120% ÷105% ) + 10 x (120% ÷115% ) =124. 72 (万元）(2)计算被评估设备实体性贬值率：2007年12月购入部分的实体性贬值率=4 x60%/ (4 x60% + 8 x75% ) =28. 57% 2010年12月购入部分的实体性贬值率=1 x60%/ (1 x60% +8 x75% ) =9. 09% 2007年12月购入部分的重置成本=100 x (120% ÷ 105% ) =114.29 (万元） 2010年12月购入部分的重置成本=10 x (120%/115% ) = 10. 43 (万元） 实体性贬值率=(114. 29/124. 72) x28. 57% +(10. 43/124. 72) x9. 09% =26.94%(3)计算被评估设备的功能性贬值：国家新出台的政策规定该类设备必须在5年内强制报废，剩余年限应该使用5年来计算。功能性貶值=(5-3) x2 x (1-25% ) x ｛ [1- (1 + 12% ) -5] /12% ｝ =3 x3. 6048 = 10. 81 (万元）(4)计算经济性貶值：由于国家的政策规定要在未来5年内报废，则：2007年12月购入部分的贬值率=4 x60%/ (4 x60% +5 x75% ) =39% 2010 年 12 月购入部分的贬值率=1 x60%/ (1 x60% +5 x75% ) =13.79% 贬值率=(114.29/124.72) x39% + (10. 43/124. 72) xl3.79% =36. 89% 由此引起的经济性贬值率=36. 89% -26.94% =9.95% 经济性贬值=124. 72 x9. 95% = 12. 41 (万元） (5)计算设备的评估值：该设备的评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 =124. 72 x (1 - 26. 94% ) -10.81 -12.41 =67.9 (万元）
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