2. 考公考编
  3. 在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860

在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860

恬恬2020-05-20  31
问题 在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860万元；当用折现率12％计算时，净现值为－1600万元，则该项目的财务内部收益率为（　　）。A、11.35％B、11.65％C、12.35％D、12.65％
选项
答案A
解析财务内部收益率（FIRR）通过线性内插法求取的公式为：[img]/upload/tiku/477/2049352_1.png[/img]。式中，i1代表当净现值为接近于零的正值时的折现率；i2代表当净现值为接近于零的负值时的折现率；NPV1代表i1时的净现值（正值）；NPV2代表i2时的净现值（实际为负值，但在此取其绝对值）。本题中，该投资项目的财务内部收益率[img]/upload/tiku/477/2049352_1_1.png[/img]。
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