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  3. 2018年年初某机械制造企业房产原值2000万元，其中厂房原值1600万元，企业办幼儿园房产原值300万元，独立的地下工业用仓库原价100万元。拥有整备质...

2018年年初某机械制造企业房产原值2000万元，其中厂房原值1600万元，企业办幼儿园房产原值300万元，独立的地下工业用仓库原价100万元。拥有整备质...

admin2020-12-24  44
问题 2018年年初某机械制造企业房产原值2000万元，其中厂房原值1600万元，企业办幼儿园房产原值300万元，独立的地下工业用仓库原价100万元。拥有整备质量10吨/辆的载货汽车10辆，8吨的挂车5辆。该企业2018年发生如下业务：
（1）5月16日购置整备质量为2.5吨/辆的客货两用车2辆，合同载明金额10万元。
（2）6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同载明每年不含税租金24万元，租赁期3年。
（3）7月份购买新建的独立地下商铺用于商业用途，入账的房屋原价为170万元，8月份交付使用。
（4）10月份接受甲公司委托加工一批机械配件，签订的加工承揽合同中注明原材料由该机械制造企业提供，金额为100万元，另收取加工劳务费30万元。
（其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，工业用途地下建筑物以房产原价的50%作为应税房产原值，商业用途地下建筑物以房产原价的70%作为应税房产原值。载货汽车适用的车船税年税额为20元／吨）
要求：根据上述资料，回答下列问题。

2018年该企业的地下建筑物应缴纳房产税（ ）元。
选项 A.6476
B.7656
C.8608
D.9560
答案C
解析地下工业用仓库应缴纳的房产税=100×50%×（1-20%）×1.2%×10000=4800（元）；地下商铺应缴纳的房产税=170×70%×（1-20%）×1.2%×4/12×10000=3808（元），2018年该企业的地下建筑物应缴纳房产税=4800+3808=8608（元）。
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