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财务会计
下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中,错误的是()。
下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中,错误的是()。
书海库
2019-12-17
44
问题
下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中,错误的是()。
选项
A:空置率与有效毛收入呈反向变动B:空置率与有效毛收入呈同向变动C:权益投资比率高,意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加D:通过与物业服务企业签订长期合约,可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响E:金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率
答案
BCD
解析
B选项空置率提高,可导致有效毛租金收入减少;C选项权益投资比率高,意味着自有资金所占比例高,则风险小;D选项可以通过签订长期合约来减少物业维护管理费用的变动,但仍不能排除通货膨胀的影响。
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