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20×5 年 12 月 31 日,甲公司将一栋管理用办公楼以 704 万元的价格

书海库2019-12-17  21
问题 20×5 年 12 月 31 日,甲公司将一栋管理用办公楼以 704 万元的价格出售给乙公司,款项已收存银行。该办公楼账面原价为 1200 万元,至出售当日,已计提折旧 640 万元,未计提减值准备,公允价值为 560 万元;预计尚可使用寿命为 5 年,预计净残值为零。20×6 年 1 月 1 日,甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同,将该办公楼租回;租赁开始日为 20×6 年 1 月 1 日,租期为 3 年;租金总额为 192 万元,每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素,上述业务对甲公司 20×6 年度利润总额的影响金额为( )万元。
选项 A. -176B. -64C. -16D. 80
答案C
解析此项交易属于售后租回交易形成经营租赁,且售价高于公允价值,售价高出公允价值的部分应予以递延,并在预计使用期限内摊销,公允价值与账面价值的差额计入当期损益,所以上述业务使甲公司 20×6 年度利润总额减少=192÷3-(704-560)÷3=16(万元)。
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