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  3. 某商品住宅开发项目用地是两年前以楼面地价1500元／平方米取得的，建筑安装工程费

某商品住宅开发项目用地是两年前以楼面地价1500元／平方米取得的，建筑安装工程费

恬恬2019-12-17  27
问题 某商品住宅开发项目用地是两年前以楼面地价1500元／平方米取得的，建筑安装工程费为2000元／平方米，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50％。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元／平方米，若建筑安装工程费等费税水平不变，用成本法估价的该商品住宅目前的价值为()元／平方米。
选项 A.3500B.5000C.5250D.7500
答案D
解析新开发的房地产价值=土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润=(3000+2000)×(1+50％)=7500(元／平方米)。
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