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  3. 共用题干 钱先生的房屋在2011年8月的旧城改造中被征收，征收决定公告发布之日为2011年4月10日，征收人与钱先生签订征收补偿协议的日期是2011年5...

共用题干 钱先生的房屋在2011年8月的旧城改造中被征收，征收决定公告发布之日为2011年4月10日，征收人与钱先生签订征收补偿协议的日期是2011年5...

admin2020-12-24  19
问题 共用题干
钱先生的房屋在2011年8月的旧城改造中被征收，征收决定公告发布之日为2011年4月10日，征收人与钱先生签订征收补偿协议的日期是2011年5月21日，虽然钱先生的房屋被征收，但钱先生和征收人在征收补偿款上一直有争议：钱先生认为被征收房屋的补偿价格偏低，征收人认为是严格按照评估价和相关政策给予补偿的，2012年1月15日，钱先生一纸诉状将征收人告至当地法院，为调解此征收补偿纠纷，法院于2012年4月10日委托某评估机构进行评估，请你作为一名房地产估价师回答下列问题：
选项 估价对象房地产状况应为()。
A:2011年8月时估价对象的房地产状况
B:纠纷估价委托时估价对象的房地产状况
C:2011年5月21日时估价对象的房地产状况
D:2011年4月10日时估价对象的房地产状况
答案D
解析房地产纠纷估价属于回顾性估价，价值时点应为过去出具征收补偿估价报告所确定的价值时点，即征收决定公告发布之日。
房地产纠纷估价属于回顾性估价，价值时点应为过去出具征收补偿估价报告所确定的价值时点，即征收决定公告发布之日，对应的房地产市场状况也应为价值时点时的市场状况。
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