首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 钱先生的房屋在2011年8月的旧城改造中被征收,征收决定公告发布之日为2011年4月10日,征收人与钱先生签订征收补偿协议的日期是2011年5...
共用题干 钱先生的房屋在2011年8月的旧城改造中被征收,征收决定公告发布之日为2011年4月10日,征收人与钱先生签订征收补偿协议的日期是2011年5...
admin
2020-12-24
33
问题
共用题干
钱先生的房屋在2011年8月的旧城改造中被征收,征收决定公告发布之日为2011年4月10日,征收人与钱先生签订征收补偿协议的日期是2011年5月21日,虽然钱先生的房屋被征收,但钱先生和征收人在征收补偿款上一直有争议:钱先生认为被征收房屋的补偿价格偏低,征收人认为是严格按照评估价和相关政策给予补偿的,2012年1月15日,钱先生一纸诉状将征收人告至当地法院,为调解此征收补偿纠纷,法院于2012年4月10日委托某评估机构进行评估,请你作为一名房地产估价师回答下列问题:
选项
估价对象房地产状况应为()。
A:2011年8月时估价对象的房地产状况
B:纠纷估价委托时估价对象的房地产状况
C:2011年5月21日时估价对象的房地产状况
D:2011年4月10日时估价对象的房地产状况
答案
D
解析
房地产纠纷估价属于回顾性估价,价值时点应为过去出具征收补偿估价报告所确定的价值时点,即征收决定公告发布之日。
房地产纠纷估价属于回顾性估价,价值时点应为过去出具征收补偿估价报告所确定的价值时点,即征收决定公告发布之日,对应的房地产市场状况也应为价值时点时的市场状况。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ohEaKKKQ
相关试题推荐
到目前,《房地产经纪业务合同推荐文本》包括( )。A.《房屋承购委托协议》B.《房屋出租委托协议》C.《房屋买卖合同》D.《房屋承租委托协议》E.《房
美国房地产经纪行业协会主导建立的( ),从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制
房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织,是()。(2011年真题)A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织
房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和()。(2011年真题)A.职业道德B.执业技术标准C.执业纪律D.行业组织章程
目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是()。(2011年真题)A.行政监管模式B.行业自治模式C.行政监管与行业自律结合模式D.市场调节模式
到目前,《房地产经纪业务合同推荐文本》包括()。A.《房屋承购委托协议》B.《房屋出租委托协议》C.《房屋买卖合同》D.《房屋承租委托协议》E.《房
万达房地产经纪公司(以下简称万达公司)经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔房地产买卖经纪业务,万小姐私下告诉张先生她有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为她同...
万达房地产经纪公司(以下简称万达公司)经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔房地产买卖经纪业务,万小姐私下告诉张先生她有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为她同...
万达房地产经纪公司(以下简称万达公司)经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔房地产买卖经纪业务,万小姐私下告诉张先生她有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为她同...
房屋出售经纪服务的内容有( )。A.协助查看买受人身份情况B.引领买受人看房C.制作《房屋状况说明书》D.协助签订《存量房屋买卖合同》E.发布客源信息
随机试题
(10)青霉素易发生
组织持续学习文化的工作创新项目不包括()。
利用内部资金转移定价(FTP)核算资金收益或成本时,对负债而言是________
报关企业的报关专用章仅限在其标明的口岸地或者海关监管业务集中地使用,每一口岸地或
女,53岁。为残根,风湿性心脏病史10余年,二尖瓣狭窄,心功能Ⅱ级,此患者拔牙应
地理信息系统调试的方法不包括()
使IES舒张A.胰岛素B.生长激素C.促胃液素D.促胰液素E.甲状腺激素
下列因素中,哪些因素能引起皮肤温度发生变化A.发汗B.环境温度C.皮肤血流量D.精神因素E.以上都是
监理工程师在审批工程延期时遵循的根本原则是()。A.依据合同条件B.是否影响工期C.结合实际情况D.符合业主意图
采用固定股利政策时,公司在较长时期内都将分期支付固定的股利额,股利不随经营状况的变化而变动。这种股利分配政策的优点有()。A:有利于公司股票价格的提高B:有利