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  3. 关于房地产经纪机构代理形式的选择中，正确的有（　）。 A、功能复杂的大型综合性

关于房地产经纪机构代理形式的选择中，正确的有（　）。 A、功能复杂的大型综合性

Loveyou2020-05-20  44
问题 关于房地产经纪机构代理形式的选择中，正确的有（　）。A、功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业，只能选择联合代理 B、不论采用哪种代理形式，都应在开发项目建设阶段确定 C、对于综合性项目中的某类特定用途的物业，通常选择拥有销售此类物业经验的经纪机构 D、房地产开发企业可以直接委托分代理 E、双重代理可同时向买卖双方收取佣金，且佣金总额可高于买方代理和卖方代理形式
选项
答案CD
解析本题考查的是选择物业租售形式。选项A的正确表述为，功能复杂大型综合性房地产开发项目或物业，开发商经常委托联合代理，某些大型机构亦可能度假代理综合性房地产开发项目或物业；选项B的正确表述为，不论采用哪种代理形式，都应在开发项目前期就尽快确定下来，以便使经纪机构能就项目发展的规划、设计和评估有所贡献；选项E的正确表述为，双重代理可同时向买卖双方收取佣金，但佣金总额不能高于买方代理和卖方代理形式。参见教材P96。
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