关于房地产经纪机构代理形式的选择中,正确的有( )。 A、功能复杂的大型综合性

Loveyou2020-05-20  20

问题 关于房地产经纪机构代理形式的选择中,正确的有( )。A、功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业,只能选择联合代理 B、不论采用哪种代理形式,都应在开发项目建设阶段确定 C、对于综合性项目中的某类特定用途的物业,通常选择拥有销售此类物业经验的经纪机构 D、房地产开发企业可以直接委托分代理 E、双重代理可同时向买卖双方收取佣金,且佣金总额可高于买方代理和卖方代理形式

选项

答案CD

解析本题考查的是选择物业租售形式。选项A的正确表述为,功能复杂大型综合性房地产开发项目或物业,开发商经常委托联合代理,某些大型机构亦可能度假代理综合性房地产开发项目或物业;选项B的正确表述为,不论采用哪种代理形式,都应在开发项目前期就尽快确定下来,以便使经纪机构能就项目发展的规划、设计和评估有所贡献;选项E的正确表述为,双重代理可同时向买卖双方收取佣金,但佣金总额不能高于买方代理和卖方代理形式。参见教材P96。
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