首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
在房地产估价的假设开发法中,待开发房地产价值等于()减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。A.开发完成后的房地
在房地产估价的假设开发法中,待开发房地产价值等于()减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。A.开发完成后的房地
admin
2020-12-24
31
问题
在房地产估价的假设开发法中,待开发房地产价值等于()减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。
选项
A.开发完成后的房地产价值
B.可比实例的成交价格
C.潜在毛租金收入
D.房地产重新购建价格
答案
A
解析
假设开发法又称剩余法、预期开发法、开发法,是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润,然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。假设开发法最基本的公式为:待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-取得待开发房地产的税费。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/pCbKKKKQ
相关试题推荐
通信业具有很强的网络外部性,这一经济特性产生的根本原因有()。A:网络自身的系统性B:网络节点多C:网络的价值性D:网络组成成分之间的互补性E:网络的
关于项目生命周期及其特点的说法,正确的有()。A:项目生命周期包括项目定义、项目开发、项目实施和项目收尾四个阶段B:项目经理应在项目实施阶段编制项目总体计划
项目费用管理成本估算方法有()。A:类比估算法B:自下而上估算法C:参数模型估算法D:专家判断法E:概率估计法
项目费用管理中成本控制的三个参数包括()。A:计划值B:进度偏差C:实际成本D:成本执行指数E:挣值
通信项目管理的特点包括()。A:成本是通信项目的第一目标B:项目进度管理复杂C:通信项目管理的时效性要求高D:通信项目要求有高可维护性、可兼容性和可扩容性
项目生命周期包括()。A:项目定义B:项目开发C:项目实施D:项目收尾E:项目研究
在进行投资项目评价时,项目可被接受的条件有()。A:净现金流量大于零B:净现值大于零C:投资回收期大于行业基准投资回收期D:内部收益率大于行业基准内部收益
下列关于投资效益的说法正确的有()。A:投资效益是指投资活动中经济效果与劳动消耗的比例关系B:耗费的资金愈少,投资效益愈好C:企业或项目投资的经济效益属于宏
发行普通股的优点有()。A:有利于广泛吸收社会公众投资B:不必支付固定的股利C:没有固定的到期日D:筹集数额大,速度慢,风险小E:有助于优化企业的资本结
常用的投资项目动态评价指标有()。A:净现值B:静态投资回收期C:内部收益率D:净现值率E:投资利税率
随机试题
下列施工作业人员的做法中,( )属于正当行使紧急避险权。 A.甲凭经验判断脚
采购物品定价的常用方法是()。 A.加权平均法 B.成本加成法 C.供求
以下关于堤防工程填筑作业和压实作业工作要求说法正确的是(’)
应收账款可用于申请()。
善于治疗痰热闭阻心窍,神昏口噤的药物是
对医师的业务水平、工作成绩和职业道德状况,依法享有定期考核权的单位是( )
2019新版,最近更新
谷皮中不含( )A.淀粉B.脂肪C.无机盐D.灰分E.纤维素
财务计划现金流量表反映项目计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出,用于计算累计盈余资金,分析项目的()。A.盈利能力B.偿债能力C.资本金收益率
现代信用的主要形式包括()。A:银行信用B:政府信用C:国家信用D:消费信用E:租赁信用