在房地产估价的假设开发法中，待开发房地产价值等于（）减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。A．开发完成后的房地

admin2020-12-24 61

问题在房地产估价的假设开发法中，待开发房地产价值等于（）减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。

选项 A．开发完成后的房地产价值
B．可比实例的成交价格
C．潜在毛租金收入
D．房地产重新购建价格

答案A

解析假设开发法又称剩余法、预期开发法、开发法，是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值＝开发完成后的房地产价值－开发成本－管理费用－销售费用－投资利息－销售税费－开发利润－取得待开发房地产的税费。

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常用的投资项目动态评价指标有()。A:净现值B:静态投资回收期C:内部收益率D:净现值率E:投资利税率

特种设备安装、改造、维修的施工单位应当在施工前进行书面告知，书面告知应提交的材料

如果各种商品的销售量平均上涨5%，销售价格平均下降5%，则销售额不变。（　　）

图示正弦交流电路中，已知u=100sin(10t+45o)(V),i1=i=10

某期货公司的期末财务报表显示，流动资产为6000万元，流动负债为5500万元、根

下列属于闭式系统的是（）。

在心智活动的研究上，最早进行心智活动系统研究的是（）。 A.兰达B.赫钦斯

关于适度监管原则在各个环节的体现，错误的是（）。A、市场准入环节，对基金管理人和基金进行前置审批B、在基金托管环节除基金合同另有约定外，应当由基金托管人托管

下列关于社会服务机构的描述，正确的是（）。A.无论政府部门还是民办机构，都是在“以人为本”的理念下，为各种群体提供服务B.政府的工作重点是提供法律责任内的服务

在回归分析中，估计回归系数的最小二乘法的原理是使得（）的离差平方和最小。A.自变量观测值与均值之间B.因变量估计值与均值之间C.自变量观测值与估计值之间

下列业务中，委托方为消费税纳税义务人的是（）。A.委托加工高档化妆品，原材料由委托方提供，受托方只收取加工费B.委托加工高尔夫球具，受托方提供主要材料并收取

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