首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
在房地产估价的假设开发法中,待开发房地产价值等于()减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。A.开发完成后的房地
在房地产估价的假设开发法中,待开发房地产价值等于()减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。A.开发完成后的房地
admin
2020-12-24
41
问题
在房地产估价的假设开发法中,待开发房地产价值等于()减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。
选项
A.开发完成后的房地产价值
B.可比实例的成交价格
C.潜在毛租金收入
D.房地产重新购建价格
答案
A
解析
假设开发法又称剩余法、预期开发法、开发法,是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润,然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。假设开发法最基本的公式为:待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-取得待开发房地产的税费。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/pCbKKKKQ
相关试题推荐
通信业具有很强的网络外部性,这一经济特性产生的根本原因有()。A:网络自身的系统性B:网络节点多C:网络的价值性D:网络组成成分之间的互补性E:网络的
关于项目生命周期及其特点的说法,正确的有()。A:项目生命周期包括项目定义、项目开发、项目实施和项目收尾四个阶段B:项目经理应在项目实施阶段编制项目总体计划
项目费用管理成本估算方法有()。A:类比估算法B:自下而上估算法C:参数模型估算法D:专家判断法E:概率估计法
项目费用管理中成本控制的三个参数包括()。A:计划值B:进度偏差C:实际成本D:成本执行指数E:挣值
通信项目管理的特点包括()。A:成本是通信项目的第一目标B:项目进度管理复杂C:通信项目管理的时效性要求高D:通信项目要求有高可维护性、可兼容性和可扩容性
项目生命周期包括()。A:项目定义B:项目开发C:项目实施D:项目收尾E:项目研究
在进行投资项目评价时,项目可被接受的条件有()。A:净现金流量大于零B:净现值大于零C:投资回收期大于行业基准投资回收期D:内部收益率大于行业基准内部收益
下列关于投资效益的说法正确的有()。A:投资效益是指投资活动中经济效果与劳动消耗的比例关系B:耗费的资金愈少,投资效益愈好C:企业或项目投资的经济效益属于宏
发行普通股的优点有()。A:有利于广泛吸收社会公众投资B:不必支付固定的股利C:没有固定的到期日D:筹集数额大,速度慢,风险小E:有助于优化企业的资本结
常用的投资项目动态评价指标有()。A:净现值B:静态投资回收期C:内部收益率D:净现值率E:投资利税率
随机试题
在物业交验过程中,房地产经纪人应做的工作是( )。 A、收取经纪服务佣金
断路器操作系统发生异常,不能使断路器跳闸或跳闸回路被闭锁,应采取防慢分措施,然后
下列有关我国古代四大发明的表述。正确的是:
企业及其附属单位使用的公务车,有特别用途的专用车,如职工班车、修理工程车等都属于
无涨跌幅限制证券的大宗交易的成交价格,由买卖双方在前收盘价的上下30%或()确
某深山区甲、乙两个村之间的公路全是山坡没有平路,已知一汽车上坡时每小时30公里,
我国常见的营养缺乏病有( ) A.维生素A缺乏病 B.核黄素缺乏病 C
一般资料:李某,男性,58岁,某剧团演员。 案例介绍:李某外表英俊,事业有成,经常在各地演出。妻子反映李某为人低调,态度谦和,但近来明显脾气暴躁,与同...
下面的短文后列出了7个句子,请根据短文的内容对每个句子做出判断:如果该句提供的是正确信息,请选择A;如果该句提供的是错误信息,请选择B;如果该...
在我国期货公司中,控制客户资金风险的部门是()。A.交易部门B.结算部门C.客户服务部门D.风险控制部