首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
下列关于物业服务合同的说法,正确的是:()
下列关于物业服务合同的说法,正确的是:()
Loveyou
2019-12-17
33
问题
下列关于物业服务合同的说法,正确的是:()
选项
A:建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同,对业主不具有约束力B:物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的,人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利C:物业服务合同终止后,物业服务企业不需要退还已经预收的物业费D:物业服务合同终止后,物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费
答案
B
解析
根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定:“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。”据此,A项错误。第8条第2款规定:“物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的,人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。”所以,B选项正确。第9条第1款规定:“物业服务合同的权利义务终止后,业主请求物业服务企业退还已经预收,但尚未提供物业服务期间的物业费的,人民法院应予支持。”C选项错误。第10条规定:“物业服务合同的权利义务终止后,业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施,以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的,人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交,并以存在事实上的物业服务关系为由,请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的,人民法院不予支持”,所以,D选项错误。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/pGwfKKKQ
相关试题推荐
关于FIDIC合同中指定分包商的说法,正确的是()
关于工程项目沟通管理的说法,错误的是()
建设工程施工合同文件包括:①协议书;②投标书;③中标通知书;④合同通用条款;⑤合
《建设工程施工合同(示范文本)》的通用条款中不包括()
FIDIC施工合同条件的基本思路,是建立合同履行过程中以()为核心的项目管理模式
关于工程项目开标的说法,正确的是()
关于复合式组织结构的说法,错误的是()
关于工作分解结构(WBS)的说法,正确的是()
下列关于咨询工程师处理设计阶段投资、质量、进度三者关系的说法,错误的是()
下列关于工程勘察、设计单位质量责任的说法,错误的是()
随机试题
下列描述哪种为2型糖尿病的特征 A.胰岛素释放试验为低水平 B.空腹胰岛素可
女,45岁,轻度肥胖,无明显口渴、多饮和多尿现象,空腹血糖6.8mmol/L。为
中药处方中,直接写药物的正名或炒制时,即付盐制的是 A、刺猬皮 B、冬瓜子
男,72岁,排便时突然跌倒,呼之不应。诊断为心脏骤停。有陈旧心肌梗死和糖尿病病
企业行政部门本月共发生各项费用13000元,其中,行政人员工资10000元,部门房屋设备折旧2200元,另以现金支付各项办公费800元。
按诊断鉴别分类方法进行临床问题重点分类,不含A.器质性慢性问题B.面临需要紧急处理或尽快处理的危险问题、严重问题C.器质性急性问题D.功能性急性问题E.
单胺氧化酶抑制剂+氯丙嗪治疗紧张和烦躁属于A.提高药物疗效B.减少不良反应C.治疗多种疾病D.延缓细菌耐药性的产生E.加速细菌胞壁破裂
经营性《互联网药品信息服务资格证书》的有效期为A.1年B.2年C.3年D.5年
刘某因不缴纳乡政府非法征收的费用,被乡政府非法拘禁4天。对此,刘某应通过哪些途径请求国家赔偿?() A.必须先向乡政府请求国家赔偿,对乡政府的决定不服再...
非结构化面试的优点包括()。A.灵活自由B.问题可因人而异C.标准统一D.得到的信息较深人E.效率较高