甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000...

admin2020-12-24 77

问题甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。

王某购买商品住宅的保修期从（）起计算。

选项 A.2005年8月1日
B.2006年1月1日
C.2006年5月1日
D.2007年3月1日

答案C

解析房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗拒力或者使用不当造成的损失，房地产开发企业不承担责任。保修期自商品住宅交付之日起计算。本案例中，甲公司交付商品住宅的日期为2006年5月1日，所以，王某购买商品住宅的保修期从2006年5月1日起计算。

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甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000...

房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的有（　　）。A.注明不动产权证领取的时间B.禁止支付大额定金C.写明房

为使客户成为真正的买方或租客，房地产经纪人应（　　）。A.按照客户思路开展工作B.正确引导客户需求C.判断客户购买力D.了解最终出资人状况E.了解实际受

为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采取的方法是（　　）。A.派人全程跟踪客户B.向客户预收看房费C.威胁或恐吓客户“跳单”的后果D.

在看房顺序上，房地产经纪人可以按照（　　）的顺序安排。A.好—较好—差B.较好—好—差C.差—好—较好D.较好—差—好

若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（　　）。A.房地产经纪服务合同B.存量房房屋代理协议C.钥匙委托协议D.独家委托协议

以下不属于存量房的价款支付方式的是（　　）。A.按揭付款B.一次性付款C.分期付款D.单价付款

为提高房源和客源的配对效率，房地产经纪机构除了掌握房源信息外，还应掌握（　　）。A.客户类型B.客户需求C.客户身份D.客户收入

一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，（　　）地引导购房，直至签署确认书。A.指导性B.试探性C.简捷性D.强制性

房地产经纪人与客户看房时最好能提前看房时间（　　）分钟到达约定地点，以方便带其先了解周边环境。A.5～10B.10～15C.15～30D.30～60

房地产经纪人在客源与房源的具体配对过程中，第三步是（　　）。A.按购买意向排序B.按照客户购买力排序C.选定适合购买此房的客户D.逐一推荐给这些客户，并约

罪责刑相适应原则是我国《刑法》的基本原则之一，其含义是（）。 A．刑罚的轻重应

关于头颅摄影的叙述，错误的是 A．头颅后前位，中心线向足侧倾斜23经眉间射入

关于七氟烷的描述，正确的是 A．对呼吸道刺激轻 B．增加心肌对儿茶酚胺敏感性

患者，男，50岁，因咳嗽1年，气促2个月，胸痛1个月入院。行胸部CT提示为左侧中

政府向家庭部门征税和向企业部门征税属于“注入”。（）

角度测量分为（　　）测量。

在还本付息日第二天营业时间终了前，借款人未向银行提交偿还贷款本息的支票(人民币)

新生儿肝脏缺乏葡萄糖醛酸转移酶，服氯霉素可出现（）A：灰婴综合征B：干咳C：溶血性贫血D：变态反应E：停药反应

采购中涉及的首营企业、首营品种，应经过-谁的审核批准（）。A.质量管理部门负责人B.企业质量负责人C.企业负责人D.库房负责人

下列说法中，正确的有（　　）。A.人格利益不是法律关系的客体B.人的行为可以成为法律关系的客体C.事件作为法律事实的一种，能够引起法律关系的产生、变更和消灭

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房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的有（ ）。A.注明不动产权证领取的时间B.禁止支付大额定金C.写明房

为使客户成为真正的买方或租客，房地产经纪人应（ ）。A.按照客户思路开展工作B.正确引导客户需求C.判断客户购买力D.了解最终出资人状况E.了解实际受

为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采取的方法是（ ）。A.派人全程跟踪客户B.向客户预收看房费C.威胁或恐吓客户“跳单”的后果D.

在看房顺序上，房地产经纪人可以按照（ ）的顺序安排。A.好—较好—差B.较好—好—差C.差—好—较好D.较好—差—好

若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（ ）。A.房地产经纪服务合同B.存量房房屋代理协议C.钥匙委托协议D.独家委托协议

以下不属于存量房的价款支付方式的是（ ）。A.按揭付款B.一次性付款C.分期付款D.单价付款

为提高房源和客源的配对效率，房地产经纪机构除了掌握房源信息外，还应掌握（ ）。A.客户类型B.客户需求C.客户身份D.客户收入

一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，（ ）地引导购房，直至签署确认书。A.指导性B.试探性C.简捷性D.强制性

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关于头颅摄影的叙述，错误的是 A．头颅后前位，中心线向足侧倾斜23经眉间射入

关于七氟烷的描述，正确的是 A．对呼吸道刺激轻 B．增加心肌对儿茶酚胺敏感性

患者，男，50岁，因咳嗽1年，气促2个月，胸痛1个月入院。行胸部CT提示为左侧中

政府向家庭部门征税和向企业部门征税属于“注入”。（）

角度测量分为（ ）测量。

在还本付息日第二天营业时间终了前，借款人未向银行提交偿还贷款本息的支票(人民币)

新生儿肝脏缺乏葡萄糖醛酸转移酶，服氯霉素可出现（）A：灰婴综合征B：干咳C：溶血性贫血D：变态反应E：停药反应

采购中涉及的首营企业、首营品种，应经过-谁的审核批准（）。A.质量管理部门负责人B.企业质量负责人C.企业负责人D.库房负责人

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