2. 财务会计
  3. 某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。

某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。

免费考试题库2019-12-17  59
问题 某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如果店铺进入正常经营期后第1年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺的市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为（ ）。
选项 A.7.1%B.12.0%C.13.1%D.19.1%
答案D
解析本题考查的是现金回报率与投资回报率。投资回报率=（税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益）/权益投资数额=（2.4+0.22+60×2%）/（60-40）=19.1%。P201。
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