张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪...

admin2020-12-24 62

问题张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。
关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为（　　）。

选项 A、只能向张某收取佣金
B、可以向出售方收取佣金
C、可以分别向张某和出售方收取佣金
D、可以仅向张某收取佣金

答案BC

解析居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。甲机构可以向张某和出售方收取佣金。

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张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪...

下列关于房地产定价方法正确的说法有（　　）。A.房地产产品定价方法的策略即“成本＋竞争”B.变动成本定价法属于房地产产品定价的方法C.目标利润定价法以总成本

在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有（　　）。A.验房工具B.房屋状况说明书C.房屋交接单D.住宅使用说明书E.住宅质量保证书

房屋租赁合同所具有的特征有（　　）。A.租期内租金可以不变B.房屋租赁合同是不动产租赁合同C.合同会受到法律的一定限制D.期限最长不得超过20年E.房地

房屋租赁经纪业务关键环节分析的内容有（　　）。A.客户接待B.独家代理C.房屋带看D.达成房屋租赁意向E.房屋租赁合同签订和收取租金（押金）

下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（　　）。A.违约责任和纠纷解决方式B.服务费用及其支付方式C.房地产信息D.合同当事人的权利和义务E.实地看房

房地产经纪人员在撮合过程中，应仔细分析客户行动，引导购房人签署（　　）。A.看房确认书B.购房确认书C.房屋状况说明书D.房屋买卖定金合同E.房屋买卖合

从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（　　）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人

独家委托获取步骤流程中的最后一步是（　　）。A.获取业主信任B.明确独家条件C.签署委托协议D.收集完善信息并进行物业勘察评估

关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（　　）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求

买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（　　）。A.10%B.20%C.30%D.40%

（2014年）企业用于生产某种产品的、已确认为无形资产的非专利技术，其摊销金额应

设计绩效标准的评估标度时，可选择的类型有（　　）。

“蚂蚁效应”理论是说，一群蚂蚁选择了一棵百年老树的树底安营扎寨。为建设家园，蚂蚁

A、0、0 B、0、1 C、1、0 D、1、1D@jin

()也称为定期交易，指交易双方在证券交易成交后，商定按照契约规定的数量和价格，在

成本控制中，着眼于将来工作的改进，避免不合理的支出和损失的重新发生，为未来的成本

下列度量单位常用来表示河川径流规律的是()。

多器官疾病术前不正确的是 A心力衰竭需控制3~4周B经常发作哮喘病人，术前可

按照公司信贷产品的市场规模、产品类型、技术手段等因素，定位方式分别为（　　）。A.主导式定位、追随式定位和补缺式定位B.追随式定位、主导式定位和补缺式定位C

按城市平面几何形状，可将城市分为()。A:块状城市B:带状城市C:星状城市D:放射状城市E:圆形城市

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A、0、0 B、0、1 C、1、0 D、1、1D@jin

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