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  3. （99-100题共用题干） 甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的

（99-100题共用题干） 甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的

恬恬2020-05-20  82
问题 （99-100题共用题干）甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。根据上述资料，回答下列问题：
选项 99．公司预售前应完成的工作有（ ）。A．交清全部土地出让金并取得土地使用证书B．办理预售许可证C．购房者具备一次付款能力D．按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上
答案ABD
解析商品房预售应该符合的条件有：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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