首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
6、简述工业房地产估价的技术路线及难点处理。
6、简述工业房地产估价的技术路线及难点处理。
Freeti
2020-05-20
37
问题
6、简述工业房地产估价的技术路线及难点处理。
选项
答案
解析
本题考查的是工业房地产估价的技术路线及难点处理。工业房地产一般采用成本法估价,在利用成本法估价时,往往是将土地、地上建筑物进行分别估价,然后再将两部分价格合并处理。土地的估价通常采用基准地价修正法和成本法,地上建筑物采用重置成本法。在地价估价时,应注意所采用的基准地价应为当地政府近期公布的,对于有土地使用年期限制的,应考虑对地价进行年期修正。对建筑物的估价时,应根据建筑物的结构、用途、跨度、柱距、梁底标高、(行车)轨顶标高、楼面荷载等因素,利用当地建设工程造价定额管理部门公布的计价标准确定估价对象的工程造价。参见教材P170。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/piqMKKKQ
相关试题推荐
下列房地产交易行为中,应当计算缴纳土地增值税的是( )。 A.县城居民之间互换
仪表管路安装前或安装完毕,须按照规定进行脱脂处理,能够用工业用三氯乙烯进行脱脂的
缘梦公司成立于2004年,公司主营业务是将工业二氧化碳共聚物材料经过提纯改性,
{图} (1)说明“前滚翻”的教学重点、难点; (2)指导水平二的学生练习,
甲公司是一家制造和销售洗衣粉的公司。目前洗衣粉产业的产品逐步标准化,技术和质量改
多媒体技术是( )。 A.一种图像和图形处理技术 B.文本和图形处理技术
1986年3月,中国科学院的几位科学家向党中央提出跟踪世界先进水平,发展高技术的
下列施工成本管理方法中,可用于施工成本分析的是( )。 A.技术进步法 B.
固定资产投资项目实行资本金制度,以工业产权,非专利技术作价出资的比例不得超过投资
关于施工合同履行过程中暂估价的确定,下列说法中正确的是( )。 A.不属于依法
随机试题
关于轻质隔墙轻钢龙骨罩面板自攻螺钉施工工艺的说法,正确的是()。
关于债券投资,下列各项说法中不正确的是( )。
最早创作古钢琴协奏曲的作曲家是()。
形状呈长圆形或卵圆形,表面有不规则纵皱纹,断面内皮层环纹明显,气香的药材是
下列哪项不符合大叶性肺炎 A.大多数由肺炎双球菌引起 B.可形成空洞 C.
学生发展的可能性和可塑性转变为现实的条件是____。
本着()的原则在银行业协会网站公布各会员单位的自律情况。 A公开B客观C促进D公正E准确
关于胆石症的描述,错误的是A:胆囊结石发病率高于胆管结石B:胆固醇结石多于胆色素结石C:男性发病多于女性D:胆固醇结石多见于胆囊E:胆色素结石多见于胆管
能退虚热,利尿通淋,解毒疗疮的药物是A.青蒿B.地骨皮C.白薇D.连翘E.胡黄连
某住宅小区工程施工前,施工项目管理机构绘制了如下图所示的框图。该图是()。 A.组织结构图B.项目结构图C.合同结构图D.工作流程图