首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
某市区一房地产开发公司在2015年1~9月中旬开发写字楼一栋,总建筑面积1000
某市区一房地产开发公司在2015年1~9月中旬开发写字楼一栋,总建筑面积1000
shuhaiku
2020-05-20
47
问题
某市区一房地产开发公司在2015年1~9月中旬开发写字楼一栋,总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中,取得土地使用权支付金额2400万元,发生房地产开发成本2600万元。9~12月将写字楼销售9000平方米,销售合同记载收入9600万元,其余写字楼待售。另外该公司从2015年2月28日起将2013年建成的一栋账面价值为1000万元的商品房临时对外出租,租赁合同约定每月租金10万元,租赁期限10个月,2015年6月底双方同意停止租赁,收回后尚未使用。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用800万元(未含销售写字楼的印花税和出租房产的印花税、房产税)、财务费用300万元,支付与房产相关的利息费用180万元,能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额、其他业务成本20万元,销售写字楼过程中除印花税以外的税金共计528万元。(注:计算房产余值的扣除比例为20%;企业所得税税率为25%;计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%)要求:根据上述资料,回答下列问题
选项
(4)2015年该公司应缴纳的土地增值税为( )万元。A.1008.38B.993.93C.998.25D.985.5
答案
C
解析
扣除项目金额合计=2160+2340+387+528+(2160+2340)×20%=6315(万元)销售收入合计9600万元土地增值额=9600-6315=3285(万元)增值率=3285÷6315×100%=52.02%,适用40%的税率,速算扣除系数5%应缴纳土地增值税=3285×40%-6315×5%=998.25(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/py7MKKKQ
相关试题推荐
10岁患儿,8月中旬因发热、嗜睡、头痛3天入院。体温:40℃,意识呈浅昏迷。双侧
某只基金在2015年2月1日时单位净值为1.4848元,2015年6月4日每份额
( )属于人力资源组织开发的目标。 A、改善组织内部的行为方式 B、提高组
( )属于人力资源开发活动的环境。 A、社会环塘 B、自然环境 C、法律
( )属于人力资源开发的内容。 A、职业开发 B、组织开发 C、伦理开发
( )不属于人力资源管理开发的手段。 A、法律手段 B、行政手段 C、科
( )不符合人本管理思想。 A、完善人 B、开发人 C、发展人 D、约
( )是人力资源开发的最高目标。 A、人的发展 B、社会发展 C、企业发
( )不属于人力资源开发目标的特性。 A、多元性 B、层次性 C、整体性
心理测量方法在培训和开发中的作用主要体现在( )。 A、它是培训需求分析的必要
随机试题
配制标准气体的方法有静态法和动态法,静态法的适用范围是 A.只能配制气体化合物
下列关于商用房贷款还款方式的说法中,正确的有()
根据《未成年人保护法》,对孤儿、无法查明其父母或者其他监护人的以及其他生活无着落
某实施监理的工程,建设单位分别与甲、乙施工单位签订了土建工程施工合同和设备安装工
七情影响脏腑气机,怒则
下列关于规划的说法,正确的是( )。
《证券投资基金法》的核心是规范证券投资基金活动,保护()及相关当事人的合法权益。
矩形截面简支梁中点承受集中力F。若h=2b,分别采用图a)、图b)两种方式放置,
某厂医院医生甲从98年10月起,离开医院岗位为工厂从事推销。若甲至2000年9月30日仍不回岗位,其所在医院向准予甲注册的卫生行政部门报告的期限是A、7日内B
《礼记》记述了贵族朝会的列位礼节:天子南向而立;三公,中阶之前;诸侯,阼阶(东台阶)之东;诸伯,西阶之西;诸子,门东……九夷,东门外;八蛮,南门外。与此相...