　　2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住...

admin2020-12-24 27

问题　　2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。

如果王某认为自己购买的住房存在严重的主体质量问题，应以（　　）作为能否退房的依据。

选项 A、 A市质量技术监督局的核验结果
B、 A市规划局的核验结果
C、 A市工程质量监督部门的核验结果
D、 A市房管部门的核验结果

答案C

解析商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。注意，必须向工程质量监督部门申请重新核验，以质量监督部门核验的结论为依据。这里的质量监督部门是指专门进行质量验收的质量监督站，其他单位的核验结果不能作为退房的依据。

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直接函件广告具有（　　）特征，是房地产项目常用的一种广告手段。A、长期性、亲切性B、固定性、传播广C、无冲突性、反馈性D、消息性、固定性

在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（　　）。A、参与工程施工和监理B、就施工和销售现场的协调提出建议C、制定价目表D、制订销售方案

在房地产产品市场分析定位法的流程中，房地产市场环境研究是其首要一步，其工作内容为（　　）。A、对每种可能竞争方向进行分析和描述B、运用逻辑方法和限定条件对可能

运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（　　）。A、WT对策B、WO对策C、ST对策D、SO对策

与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（　　）A、针对性差B、时间成本高C、信息表达不畅D、互动性差

用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（　　）。A、均价的制定要考虑房地产本身的成本B、均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C、均价的确定不

要进行房地产卖点挖掘首先应进行（　　）。A、竞争者动态跟踪B、片区市场研究C、消费者构成及购买行为研究D、提炼推广主体

相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（　　）。A、销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果B、可信度高，易建立

现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（　　）。A、在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B、要准备好勘查的资料，携带相关的材料和

下列选项中，（　　）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A、营销计划B、营销组织C、营销

保险车辆的修复费用达到或超过出险当时的实际价值，那么该损失是（　　）。 A、假

MS具有以下病理特点，但不包括 A．中枢神经系统白质内多发性脱髓鞘斑块，伴反应

遇有交通事故，急诊预检护士应立即通知 A、家属 B、总值班 C、医务科

下列评标方法中，属于《政府采购货物和服务招标投标管理办法》规定的评标方法的是()

下列句子中，主张结合犯罪的主客观形势权衡量刑，不可一味从轻或从重的句子有()。

患儿，2岁，急性上呼吸道感染，体温39℃，因全身抽搐就诊。为明确抽搐原因，在收集

在质量管理排列图中，对应于累计频率曲线80%～90%部分的，属于（　）影响因素。

腭腱膜位于A.软腭的后1／3B.咽腭弓内C.软腭的前1／3D.舌腭弓内E.软腭的中1／3

以下关于个人教育贷款特征的说法，错误的是（　　）。A.具有社会公益性B.政策参与程度较高C.多为信用类贷款D.风险度相对较低

根据支付结算法律制度的规定，下列银行卡分类中，以是否具有透支功能划分的是()。A．人民币卡和外币卡B．单位卡和个人卡C．信用卡和借记卡D．磁条卡和芯

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MS具有以下病理特点，但不包括 A．中枢神经系统白质内多发性脱髓鞘斑块，伴反应

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下列评标方法中，属于《政府采购货物和服务招标投标管理办法》规定的评标方法的是()

下列句子中，主张结合犯罪的主客观形势权衡量刑，不可一味从轻或从重的句子有()。

患儿，2岁，急性上呼吸道感染，体温39℃，因全身抽搐就诊。为明确抽搐原因，在收集

在质量管理排列图中，对应于累计频率曲线80%～90%部分的，属于（ ）影响因素。

腭腱膜位于A.软腭的后1／3B.咽腭弓内C.软腭的前1／3D.舌腭弓内E.软腭的中1／3

以下关于个人教育贷款特征的说法，错误的是（ ）。A.具有社会公益性B.政策参与程度较高C.多为信用类贷款D.风险度相对较低

根据支付结算法律制度的规定，下列银行卡分类中，以是否具有透支功能划分的是()。A．人民币卡和外币卡B．单位卡和个人卡C．信用卡和借记卡D．磁条卡和芯

　　2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住...

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运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（　　）。A、WT对策B、WO对策C、ST对策D、SO对策

与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（　　）A、针对性差B、时间成本高C、信息表达不畅D、互动性差

用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（　　）。A、均价的制定要考虑房地产本身的成本B、均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C、均价的确定不

要进行房地产卖点挖掘首先应进行（　　）。A、竞争者动态跟踪B、片区市场研究C、消费者构成及购买行为研究D、提炼推广主体

相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（　　）。A、销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果B、可信度高，易建立

现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（　　）。A、在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B、要准备好勘查的资料，携带相关的材料和

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保险车辆的修复费用达到或超过出险当时的实际价值，那么该损失是（　　）。 A、假

在质量管理排列图中，对应于累计频率曲线80%～90%部分的，属于（　）影响因素。

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