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某类房地产2007~2011年的价格见下表，关于平均增减量法适用条件及其价格趋势值的说法，正确的有()。  ...

admin2020-12-24  32
问题 某类房地产2007~2011年的价格见下表，关于平均增减量法适用条件及其价格趋势值的说法，正确的有()。


       
               
                       
               
               
                       
                       
                       
                       
                       
                       
               
               
                       
                       
                       
                       
                       
                       
               
       

                                                                                  某类房地产2007-2011年的价格                                 单元：元/m²

                                年份
                                2007
                                2008
                                2009
                                2010
                                2011

                                价格
                                5734
                                6105
                                6489
                                6870
                                7254


         

选项 A:房地产价格的变动过程应是持续上升或持续下降的
B:各期房地产价格上升或下降的数额应大致相同
C:2010年的价格趋势值为6900元／m2
D:2011年的价格趋势值为7283元／m2
E:2012年的价格趋势值为7634元／m2
答案ABE
解析2010年的价格趋势值：di=(6489—5734)÷2=377.5(元/m2)，V2010=P0+di=5734+377.5×3=6866.5(元／m2)；2011年的价格趋势值：di=(6870—5734)÷3=378.67(元／m2)，V2010=P0+di=5734+378·67×4=7248.67(元／m2)；2012年的价格趋势值：di=(7254—5734)÷4=380(元／m2)，V2010=P0+di=5734+380×5=7634(元／m2)。
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