2. 财务会计
  3. （一）　　甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房

（一）　　甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房

书海库2019-12-17  31
问题 （一）　　甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元／m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。李某的投资回收期限为（　　）年。
选项 A、11B、12C、13D、14
答案B
解析投资回收期是指通过资金回流量来回收投资的年限。其计算公式为：投资回收期=投资总额÷年收益。本案例，李某的投资回收期=11520000÷（200×400×12）=12（年）。
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