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建筑工程
某承租人的基础租金为120万元/月,营业额的5%作为百分比租金。如果该承租人在一个月内的营业额为300万元,则其该月应支付的租金为()万元。A:15 B:20
某承租人的基础租金为120万元/月,营业额的5%作为百分比租金。如果该承租人在一个月内的营业额为300万元,则其该月应支付的租金为()万元。A:15 B:20
admin
2020-12-24
65
问题
某承租人的基础租金为120万元/月,营业额的5%作为百分比租金。如果该承租人在一个月内的营业额为300万元,则其该月应支付的租金为()万元。
选项
A:15
B:20
C:25
D:30
答案
B
解析
当出租人仅收取百分比租金时,通常要对承租人营业收入的下限作出规定,作为其获得最低租金收入的保障。出租人为了保证其物业在出租过程中获得预期的租金收入,还常在租约中订立有强制收回使用权的条款,该条款就确定了个最低的租期内承租人营业收入下限。当该限度在核算周期中未能达到租约要求时,出租人有权收回物业的使用权。另一种比较公平合理的做法是,当承租人未能完成条款中规定的最低租金时,可以另外追加费用以达到最低租金水平。由题意,按百分比计算的租金为:300*5%=15(万元),这个数字小于基础租金,所以租金仍按基础租金20万元/月收取。
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