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  3. （一）某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收

（一）某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收

昕玥2020-05-20  73
问题 （一）某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：（1）住户装修中擅自改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝；（2）原有外墙和屋面渗水；（3）原有房顶装饰工程竖线粉刷细小裂缝；（4）原有给排水管道破裂；（5）原有电气开关带电。[2013年真题]根据题意，回答下列问题：
选项 (1)对物业公司提出的报修问题，施工单位（　　）。A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修
答案C
解析工程项目在竣工验收交付使用后，按照有关规定，在保修期限和保修范围内，施工单位应主动对工程进行回访，听取建设单位或用户对工程质量的意见。对属于施工单位施工过程中的质量问题，负责维修，不留隐患；如属设计等原因造成的质量问题，在征得建设单位和设计单位认可后，协助修补。
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