首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
经纪行为中最原始的一种方式是( ),其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间
经纪行为中最原始的一种方式是( ),其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间
Loveyou
2019-12-17
39
问题
经纪行为中最原始的一种方式是( ),其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。
选项
A:居间B:行纪C:代理D:委托
答案
A
解析
本题考核的是房地产经纪服务最主要的方式。一般而言,经纪服务最主要的方式有居间、代理、行纪三种。(1)居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,撮合交易成功并向委托人收取佣金等经纪服务费用的经济行为。居间是经纪行为中最原始的一种方式,其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。(2)代理是指经纪人在受托权限内,以委托人的名义与第三方进行交易,并由委托人承担相应法律责任的经济行为。经纪活动中的代理,是一种商事代理活动,即代理人根据与被代理人达成的经纪合同关系,从事合同规定范围、程度、时间的商品交易活动的行为。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担,经纪人只收取委托人的佣金。(3)行纪是指经纪人受委托人的委托,以自己的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的经济行为。行纪主要有以下两个特征:一是经委托人同意,或双方事先约定,经纪人可以以低于(或高于)委托人指定的价格买进(或卖出),并因此增加报酬;二是除非委托人不同意,对具有市场定价的商品,经纪人自己可以作为买受人或出卖人。从形式上看,行纪与自营很相似,但是除经纪人自己买受委托物的情况外,大多数情况下经纪人都并未取得交易商品的所有权,它是依据委托人的委托而进行活动。即使经纪人在行纪业务中可以介入买卖,但也应以完成委托任务为主,不应因介入买卖而改变中介本质。从事行纪活动的经纪人拥有的权利较大,承担的责任也较重。在通常情况下,经纪人与委托人之间有长期固定的合作关系。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/qfIfKKKQ
相关试题推荐
小脑幕切迹疝时肢体活动障碍的特点是
胃溃疡最佳的手术方式是
脑震荡患者的意识改变特点是
急性硬脑膜外血肿病人的典型意识变化特点是
符合硬脑膜外血肿病人意识变化特点的是
缺氧伴随CO2潴留患者宜采用的给氧方式为
滋养细胞肿瘤患者应选择的最佳避孕方式是
下述哪项不符合维生素D缺乏性手足搐搦症的惊厥特点
幼儿期小儿最常见的心理行为问题是
对慢性呼吸衰竭病人,为防止呼吸抑制,加重CO2潴留,正确的给氧方式是
随机试题
(94-96题共用题干) 患者,男性,48岁。有饮酒史,全腹痛3天,伴停止排气
( )教育的教育对象主要是在职的干部职工和其他就业人员。A.成人B.社会C.非学历D.高等
2011年外国人境旅游总人数与2010年相比较()。 A.约提高了19.6%B.约提高了2.7% C.约下降12.1%D.约下降6.9%
关于急性心肌梗死乳酸脱氢酶的描述,不正确的是A:LD和LD1在急性心肌梗死24~72小时达峰值B:LD测定对CK已恢复的AMI有诊断价值C:α羟丁酸脱氢酶(
门店开设前的投资预算包含了可行性研究和估算经营成本两项工作,其中经营成本的构成项目包括()。A.门店开设的一次性费用B.日常支出费用C.销售佣金D.销
在理财规划合同中,合同的当事人主要是()。A:理财规划师B:理财机构C:客户D:客户所在公司E:客户的资产
在具体选择轨道交通、BRT交通时,要达到()。A:承载率最大化B:效益最大化C:服务最大化D:运输量最大化E:线网密度最大化
(2019年)某物业公司为增值税一般纳税人,2019年3月,一次性预收业主物业费合计636万元(含税),并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为20...
根据资源税的有关规定,下列表述中,正确的有( )。A.资源税只对特定资源征税B.纳税人开采或者生产不同税目应税产品,未分别核算销售额或者销售数量的,由财政部
本题目考查酒类生产企业增值税与消费税的计算 某企业(增值税一般纳税人)生产白酒和果木酒,2019年9月发生下列业务: (1)向果农收购10吨大红枣,收...