首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中,正确的有( )。
下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中,正确的有( )。
昕玥
2019-12-17
42
问题
下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中,正确的有( )。
选项
A、房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格,如其平均数或中位数、众数B、在正常市场或正常经济发展下,市场价格围绕着理论价格而上下波动C、市场价格是短期均衡价格,理论价格是长期均衡价格D、不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同E、比较价值趋向于理论价格,收益价值趋向于市场价格
答案
BCD
解析
考点:挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。选项A,一般商品的市场价格,通常是其大量成交价格的平均价格,如其平均数或中位数、众数。房地产由于具有独一无二性,没有大量相同房地产的成交价格,所以房地产的市场价格应是以一些类似房地产的成交价格为基础测算的,但不能对这些成交价格直接采用平均的方法进行计算,而是在平均之前要剔除偶然的和不正常的因素造成的价格偏差,并消除房地产之间的状况不同造成的价格差异;选项E,比较价值趋向于市场价格,收益价值趋向于理论价格。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/qhZsKKKQ
相关试题推荐
经验主义课程理论流派的主要代表人物是( )。
我国中学普遍实行的学科课程及相应的理论是( )的表现。
1970年写成并出版《终身教育引论》而成为终身教育理论的积极倡导者和理论奠基者的
“惟上智与下愚不移”“生而知之”等反映了影响人的发展因素的哪一理论( )
陶行知教育思想的理论核心是()。
最早提出“模仿—理论—练习”三阶段教学法的教育学家是()。
在近代教育史上,反对思辨,主张用实证方法研究知识价值,提出教育的任务是教导人们为
有些具有良好效果的护肤化妆品是诺亚公司生产的,所有诺亚公司生产的护肤化妆品都价格
下列属于理论论据的是( )。
下列表述不正确的一项是( )
随机试题
根据《工伤保险条例》,下列关于劳动能力鉴定的说法中,正确的是()。
男性,47岁,从高处坠落后导致腹部闭合性损伤,疑有小肠破裂,在病情观察期间提示患者病情恶化需要手术的情况是A.肠道出血停止B.全身情况无恶化趋势C.腹
共用题干 患儿,男,9岁。因水肿、少尿、肉眼血尿7天、烦躁、气促1天入院。查体:T37.0℃,BP130/80mmHg,端坐呼吸,心率138次/分,双肺...
含有4种纤维的混合性神经A.三叉神经B.面神经C.迷走神经D.舌下神经E.舌咽神经
某日某中成药厂发现贮藏仓库内中央空调损坏,遂检查仓库中各类中成药贮藏情况,发现大量大山楂丸发生虫蛀,部分枇杷糖浆结晶析出。合剂、煎膏剂在贮存中易发生A.虫蛀B
某住宅楼建于2000年,目前各类设施设备完好,能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区,下区由室外配水管网直接供水,上区由水泵加压和设备...
被告人陈某因故意杀人被提起公诉,陈某未委托辩护人,法院依法通知法律援助机构指派律师孙某为其辩护。庭审过程中,陈某拒绝孙某为其辩护。关于本案,下列哪一说法是...
Farmers,Markets CharlotteHollinsknowsshefacesabattle.The23-year-old...
期货公司首席风险官向公司住所地中国证监会派出机构提交的上一年度全面工作报告的内容包括()。A.期货公司合规经营、风险管理狀况B.期货公司内部控制状况C.首
基础设施建设的特点有()。A.初始投资大B.建设周期长C.全部由政府投资D.投资回收慢E.由财政无偿拨款