首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中,正确的有( )。
下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中,正确的有( )。
昕玥
2019-12-17
61
问题
下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中,正确的有( )。
选项
A、房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格,如其平均数或中位数、众数B、在正常市场或正常经济发展下,市场价格围绕着理论价格而上下波动C、市场价格是短期均衡价格,理论价格是长期均衡价格D、不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同E、比较价值趋向于理论价格,收益价值趋向于市场价格
答案
BCD
解析
考点:挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。选项A,一般商品的市场价格,通常是其大量成交价格的平均价格,如其平均数或中位数、众数。房地产由于具有独一无二性,没有大量相同房地产的成交价格,所以房地产的市场价格应是以一些类似房地产的成交价格为基础测算的,但不能对这些成交价格直接采用平均的方法进行计算,而是在平均之前要剔除偶然的和不正常的因素造成的价格偏差,并消除房地产之间的状况不同造成的价格差异;选项E,比较价值趋向于市场价格,收益价值趋向于理论价格。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/qhZsKKKQ
相关试题推荐
经验主义课程理论流派的主要代表人物是( )。
我国中学普遍实行的学科课程及相应的理论是( )的表现。
1970年写成并出版《终身教育引论》而成为终身教育理论的积极倡导者和理论奠基者的
“惟上智与下愚不移”“生而知之”等反映了影响人的发展因素的哪一理论( )
陶行知教育思想的理论核心是()。
最早提出“模仿—理论—练习”三阶段教学法的教育学家是()。
在近代教育史上,反对思辨,主张用实证方法研究知识价值,提出教育的任务是教导人们为
有些具有良好效果的护肤化妆品是诺亚公司生产的,所有诺亚公司生产的护肤化妆品都价格
下列属于理论论据的是( )。
下列表述不正确的一项是( )
随机试题
1840年至1919年的80年间,中国人民为反对外来侵略进行了英勇斗争,但都失败
10、A.当归六黄汤 B.芍药汤 C.当归四逆汤 D.四逆散 E.理中丸
慢性肾衰竭氮质血症期患者的GFR A.减少至正常的80%~90% B.减少至
患者男,13岁,面部检查,无明显的异常,覆盖4mm,和开始,磨牙轻远中关系,牙弓无拥挤,上前牙略前突,尖牙弓。下前牙直立,4个第三磨牙牙胚存在。有伸舌习惯在排齐
某教师开展课堂演讲活动,让同学们分成5组,为每一位演讲者打分,最后结合老师自己的评价,综合判定每位演讲者的分数。该教师在实施教学评价时注意到了( )。A.评价
医疗机构的负责人收受药品经营企业代理人给予的财物或者其他利益,应承担的法律责任中不包括 A卫生行政部门或者本单位给予处分B赔礼道歉 C情节严重的...
疾病失治或治疗不当,致病邪久留,损伤正气,导致疾病为A.虚中夹实?B.由虚转实C.实中夹虚D.由实转虚E.虚虚实实
壁厚为5mm的不锈钢管道安装时,应采用的焊接方法为()。A.手工电弧焊B.钨极氩弧焊C.埋弧焊D.氩电联焊
我国的邮件投递深度由()规定。A:国家邮政局B:省邮政管理局C:邮政企业D:国家工商行政管理局
在现实的操作中,企业集团往往根据需要随意调节合并报表的关键数据,使得真实财务状况难以掌握,下列属于这类现象的有()。A.合同报表与贷款主体报表不分B.人为夸大