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  3. 王某在某小区购买了一套位于一层、建筑面积为100平方米的新建商品住宅，并打算将该

王某在某小区购买了一套位于一层、建筑面积为100平方米的新建商品住宅，并打算将该

Freeti2020-05-20  76
问题 王某在某小区购买了一套位于一层、建筑面积为100平方米的新建商品住宅，并打算将该住宅改造为店铺。当地该类住宅的建筑安装工程造价为4000元/平方米。首期住宅专项维修资金交纳标准执行现行规定的下限。该小区尚未成立业主大会。根据以上资料，回答下列问题：
选项 <1>、王某作为新建商品住宅的买受人，在签订购房合同时应对遵守（　）以书面承诺。A、管理规约B、临时管理规约C、物业服务合同D、业主大会议事规则
答案B
解析本题考查临时管理规约。临时管理规约是指由物业建设单位在物业销售之前依法制定的有关物业使用、维护、管理以及业主的共同利益、应履行的义务等事项的约定。在实践中，物业建设单位一般将临时管理规约作为房屋买卖合同的附件，或者在房屋买卖合同中明确要求物业买受人应遵守临时管理规约，通过上述两种方式让物业买受人做出遵守临时管理规约的承诺，这在客观上要求临时管理规约应在物业销售之前制定。由于该小区尚未成立业主大会，因此王某应在签订购房合同时应对遵守临时管理规约以书面承诺。
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