（一）　　甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的

Freeti2019-12-17 79

问题（一）　　甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。乙企业取得建设用地使用年限最高为（　　）。

选项 A、36B、37C、46D、47

答案A

解析国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，商业用途的国有土地建设用地使用权出让最高年限为40年，甲企业已使用4年，乙企业取得建设用地使用年限最高为36年。

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按使用方式的不同，房地产可以分为（ ）。