2. 金融经济
  3. 共用题干 某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.58元/m2；乙方案：结构方案同甲，墙体采用...

共用题干 某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.58元/m2；乙方案：结构方案同甲，墙体采用...

admin2020-12-24  23
问题 共用题干
某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.58元/m2；乙方案：结构方案同甲，墙体采用内浇外砌，单方造价1108.00元/m2；丙方案：采用砖混体系，单方造价1081.80元/m2。经专家论证设置了F1、F2、F3、F4、F5等五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4＞F1＞F3＞F5＞F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296。根据题意，回答下列问题：
选项 根据五项功能的重要程度，计算F，功能的一对一功能修正得分为()。
A:1
B:2
C:3
D:4
答案D
解析由于五项功能指标的重要程度排序为F4＞F1＞F3＞F5＞F2所以他们的修正得分分别为：5、4、3、2、1分，即：F1的功能得分为4分。
乙方案的成本系数=1108/(1437.58+1108+1081.8)=0.3050
甲方案的成本系数=1437.58/(1437.58+1108+1081.8)=0.3963。价值系数=0.360/0.3963=0.908。
丙方案的成本系数=1081.8/(1437.8+1108+1081.8)=0.2982。价值系数=0.296/0.2982=0.9930
乙方案的价值系数=0.344/0.3055=1.1260选项B，价值系数等于1时评价对象的功能重要程度与成本的比重属合理匹配。题中，丙的价值系数最为接近1，所以丙方案的功能重要程度与成本的比重较匹配。选项c，价值系数大于1时评价对象的成本比重小于其功能的重要程度。
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