抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况不包括()A:抵押人依规定处分抵押房地产的 B:抵押人被依法宣告解散或者破产的 C:抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行

admin2020-12-24 56

问题抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况不包括()

选项 A:抵押人依规定处分抵押房地产的
B:抵押人被依法宣告解散或者破产的
C:抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的
D:债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

答案A

解析抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况包括：(1)债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的。(2)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的。(3)抵押人被依法宣告解散或者破产的：(4)抵押人擅自处分抵押房地产的。(5)抵押合同约定的其他情况。

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抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况不包括()A:抵押人依规定处分抵押房地产的 B:抵押人被依法宣告解散或者破产的 C:抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行

假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。()

某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。()

比较法中权益状况调整的内容主要包括土地使用期限、规划条件、配套设施状况、出租情况、地役权设立情况等影响房地产价格的因素。()

临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。()

运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。()

在房地产损害赔偿估价中，如果损害修复的必要费用大于修复所能带来的价值增加额，则损害在经济上是可修复的。()

运用平均发展速度法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的数额大致相同。()

自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额得到。()

房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。()

房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务，还可以从事房地产市场调研、房地产开发项目策划和房地产资产管理等咨询业务。()

晚婚年龄为 A．男22岁、女21岁 B．男23岁、女22岁 C．男24岁、

周围免疫器官包括()。 A．脾脏、淋巴结、粘膜伴随的淋巴组织 B．骨髓、淋巴

下列变量是定性变量的是（　　）。 A.年龄 B.职业 C.居民的受教育年限

具有行气血作用的气是 A、元气 B、宗气 C、营气 D、卫气 E、脏腑

利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，关于利率的说法正确的是（）。

司法机关查询单位存款,下列操作正确的是（　）

十五、男性，48岁，患慢性肾炎多年，近2个月来恶心、呕吐，体检：血压20/13k

女性，45岁，既往月经正常，近1年来经期延长10~15天，量多，此次停经50

体现了以泻代清特点的方剂是A:白虎汤B:舟车丸C:导赤散D:凉膈散E:泻白散

下列哪项不是槲寄生的性状特征A.茎枝圆柱形B.2?5叉状分枝C.茎节膨大D.叶轮生，有柄E.髓部常偏向一边

抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况不包括()A:抵押人依规定处分抵押房地产的 B:抵押人被依法宣告解散或者破产的 C:抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行

假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。()

某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。()

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房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务，还可以从事房地产市场调研、房地产开发项目策划和房地产资产管理等咨询业务。()

晚婚年龄为 A．男22岁、女21岁 B．男23岁、女22岁 C．男24岁、

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下列变量是定性变量的是（ ）。 A.年龄 B.职业 C.居民的受教育年限

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十五、男性，48岁，患慢性肾炎多年，近2个月来恶心、呕吐，体检：血压20/13k

女性，45岁，既往月经正常，近1年来经期延长10~15天，量多，此次停经50

体现了以泻代清特点的方剂是A:白虎汤B:舟车丸C:导赤散D:凉膈散E:泻白散

下列哪项不是槲寄生的性状特征A.茎枝圆柱形B.2?5叉状分枝C.茎节膨大D.叶轮生，有柄E.髓部常偏向一边

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