抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况不包括()A:抵押人依规定处分抵押房地产的 B:抵押人被依法宣告解散或者破产的 C:抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行

admin2020-12-24 30

问题抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况不包括()

选项 A:抵押人依规定处分抵押房地产的
B:抵押人被依法宣告解散或者破产的
C:抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的
D:债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

答案A

解析抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况包括：(1)债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的。(2)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的。(3)抵押人被依法宣告解散或者破产的：(4)抵押人擅自处分抵押房地产的。(5)抵押合同约定的其他情况。

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假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。()

某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。()

比较法中权益状况调整的内容主要包括土地使用期限、规划条件、配套设施状况、出租情况、地役权设立情况等影响房地产价格的因素。()

临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。()

运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。()

在房地产损害赔偿估价中，如果损害修复的必要费用大于修复所能带来的价值增加额，则损害在经济上是可修复的。()

运用平均发展速度法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的数额大致相同。()

自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额得到。()

房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。()

房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务，还可以从事房地产市场调研、房地产开发项目策划和房地产资产管理等咨询业务。()

初步奠定了中药学理论基础的本草著作是 A《本草纲目》 B《新修本草》

关于慢性颅压增高所引起头颅X线改变，错误的是

商业银行外包管理的组织架构包括()。

甲状腺功能亢进患者出现下列哪项表现，护士应警惕甲亢危象的发生

当一种期权处于深度实值状态时，市场价格变动使它继续增加内涵价值的可能性()，使它

最高允许温度：就是保证电器的机械强度、导电、导磁性以及介质的绝缘性不受损害的最高温度。

关于子宫内膜在月经周期中的变化，下述何项是错误的A子宫内膜有功能层和基底层B功能层受卵巢激素影响而呈周期性变化C基底层是孕卵种植的部分D雌激素使子

下列对建设工程目标控制的要求中，属于建设工程质量系统控制的要求有()A:确保基本质量目标的实现B:避免不断提高质量目标的倾向C:确保政府质量监罚的有效性D

监理实施细则需经()审批后实施。A:总监理工程师代表B:工程监理单位技术负责人C:总监理工程师D:相应专业监理工程师

根据《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款的规定，因不可抗力事件导致的承包人机械设备损坏及停工损失，由（　　）承担。A.发包人B.承包人C.工程师

抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况不包括()A:抵押人依规定处分抵押房地产的 B:抵押人被依法宣告解散或者破产的 C:抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行

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