首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 (2011年)某投资者以500万元的总价购买了一店铺用于出租经营,首付款为60%,余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵...
共用题干 (2011年)某投资者以500万元的总价购买了一店铺用于出租经营,首付款为60%,余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵...
admin
2020-12-24
52
问题
共用题干
(2011年)某投资者以500万元的总价购买了一店铺用于出租经营,首付款为60%,余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年,投资者要求的目标收益率不低于10%。
选项
在该投资项目动态分析中,表明可以接受最高贷款利率的盈利性指标为()。
A:财务内部收益率
B:资本金利润率
C:投资利润率
D:成本利润率
答案
A
解析
本题考查等额本息还款的计算。贷款金额P=5000000*40%=2000000(元),年利率为7%,年还款额为
28.48(万元),所以选择C。
本题考查经营型房地产开发项目的现金流出。经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和经营成本两大部分组成,这里的固定资产投资就是购房款,所以选择BC。
本题考查财务内部收益率。财务内部收益率反映项目的盈利能力,还表明项目投资所能支付的最高贷款利率。
本题考查房地产投资项目的现金流量。本题中投资者购买房产用于出租,属于租赁型置业投资,所以土地价格的变动不会影响该投资者目标的实现。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/qy6KKKKQ
相关试题推荐
人们购置房地产不直接用于生产经营和消费,而是在合适的时候再出售或出租,以达到保值增值的目的,这是房地产需求中的()。A.生产性需求B.消费性需求C
下列因素中,属于建筑工程保险费率厘定依据的有( )。A.保险责任范围大小B.工程本身的危险程度C.建设工程投资额D.承包人及其他工程关系方的资信、经营管
某项目贷款100万元,要求在3年内每年年末等额偿还40万元,则该笔贷款的利率是( )。已知:(P/A,8%,3)=2.5770,(P/A,10%,3)=...
某施工企业注册资金为1000万元,2011年年初累计的法定盈余公积金为300万元,年初累计亏损为50万元,2011年年净利润为200万元,则该企业2011...
根据《建设工程质量管理条例》,在正常使用条件下,下列建设工程中,最低保修期限为2年的是( )。A.基础设施工程B.屋面防水工程C.电气管线工程D.供热与
从银行借款10万元,借款期为5年,若年利率为6%,则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元,已知:(F/P,6%,5)=1.338。A.0.25B.
某方案初期投资额为500万元,此后每年年末的作业费用为40万元,方案的寿命期为10年。10年后的残值为零。假设基准收益率为10%,则该方案总费用的现值是(...
某建筑工程公司拟开发经营项目,以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的开支。根据预测,该项目可以有三个投资方案,有关资料见下表。该项目的寿命期为...
某建筑工程公司拟开发经营项目,以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的开支。根据预测,该项目可以有三个投资方案,有关资料见下表。该项目的寿命期为...
某工程合同价为1000万元,合同巾约定采用调值公式法进行[程价款动态结算,其中固定要素比重为0.2,调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、...
随机试题
下列选项属于业主方负责的管理部门中信息管理内容的是()。
按照《建筑企业资质等级标准》,二级企业注册资本金为( )万元以上,企业净资产(
妊娠36周,突然发生剧烈腹痛,面色苍白,血压降至80/60mmHg,脉弱,腹部检
蒋介石玩弄和平阴谋,主要是因为()
患者,男性,22岁。近几天来感觉胸闷、胸痛,而症状逐渐加重,胸部叩诊呈浊音,听
下列属于企业经营风险的是()。 A.产品结构单一 B.对存货、生产和销售的
在深化改革和推进发展的过程中,我们必须以更木的决心、更积极的________和更强有力的________,落实基本医疗卫生的公益性,让人民群众共享改革发展...
(2009年真题)《中华人民共和国合同法》第73条第1款规定:“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行...
慢性阻塞性肺疾病肺气肿的体征,下列不正确的是A.呼气相延长,呼气相哮鸣音B.呼吸音减低C.心音遥远D.胸膜摩擦音E.桶状胸
主要通过飞沫传播,传染性强,传播迅速,极易造成大流行,往往在短时间内使很多人患病的是A:感冒B:流感C:肺炎D:肺结核E:艾滋病