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  3. 乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反

乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反

Loveyou2019-12-17  25
问题 乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的？
选项 A:合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任B:合同无效，甲应返还所受领的价款C:合同有效，甲应继续履行合同D:合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
答案C
解析转移房屋所有权（办理过户手续）是出卖人甲依据合同承担的义务，并非合同本身的生效要件，合同已经有效成立，A、B项错误。非有法定或约定的合同解除情形，任何一方都无权宣布解除合同或拒绝履行合同，在乙要求继续履行的情况下，法院不应违背当事人意志主动判决解除合同，因此D项错误，C项正确。
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