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乙买甲一套房屋,已经支付1/3价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反
乙买甲一套房屋,已经支付1/3价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反
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2019-12-17
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问题
乙买甲一套房屋,已经支付1/3价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的?
选项
A:合同尚未生效,甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任B:合同无效,甲应返还所受领的价款C:合同有效,甲应继续履行合同D:合同有效,法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
答案
C
解析
转移房屋所有权(办理过户手续)是出卖人甲依据合同承担的义务,并非合同本身的生效要件,合同已经有效成立,A、B项错误。非有法定或约定的合同解除情形,任何一方都无权宣布解除合同或拒绝履行合同,在乙要求继续履行的情况下,法院不应违背当事人意志主动判决解除合同,因此D项错误,C项正确。
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