2. 外语考试
  3. 2.2015年甲企业发生部分经营业务如下： （1）年初将一栋原值为200万元的

2.2015年甲企业发生部分经营业务如下： （1）年初将一栋原值为200万元的

书海库2020-05-20  77
问题 2.2015年甲企业发生部分经营业务如下：（1）年初将一栋原值为200万元的闲置办公楼用于对外投资联营，不承担投资风险，当年取得固定收益20万元。（2）2月经批准新占用一处耕地5000平方米用于委托施工企业乙建造仓库，当年7月办理了仓库验收手续，入账价值为600万元。（3）3月新占用一处非耕地3000平方米用于委托施工企业丙建造生产车间，当年8月办理了生产车间验收手续，入账价值为400万元。（其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，城镇土地使用税每平方米年税额为5元，耕地占用税每平方米税额为8元）
选项 要求：根据上述资料，按序号回答下列问题。（1）计算甲企业2015年应缴纳的房产税。（2）计算甲企业2015年应缴纳的城镇土地使用税。（3）计算甲企业2015年应缴纳的耕地占用税。
答案
解析（1）以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际上是以联营名义取得房产租金，应按照租金收入计算缴纳房产税；纳税人委托施工企业建造的房屋，自办理验收手续之次月起缴纳房产税；应缴纳房产税=20×12%+600×（1-30%）×1.2%÷12×5+400×（1-30%）×1.2%÷12×4=5.62（万元）。（2）纳税人新占用非耕地的，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。应缴纳城镇土地使用税=3000×5÷12×9=11250（元）。（3）纳税人新占用耕地的，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税，所以甲企业2015年占用耕地不缴纳城镇土地使用税。应缴纳的耕地占用税=5000×8=40000（元）。
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