首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m2的宾馆需要拆迁,该宾馆目前市场价为30...
共用题干 某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m2的宾馆需要拆迁,该宾馆目前市场价为30...
admin
2020-12-24
48
问题
共用题干
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m
2
的宾馆需要拆迁,该宾馆目前市场价为3000元/m
2
,八成新。
选项
房地产开发企业实施拆迁时,可以采用的拆迁方式有()。
A:被拆迁人自拆
B:强制拆迁
C:自行拆迁
D:委托拆迁
答案
CD
解析
房地产开发企业实施拆迁时,可以采用的拆迁方式有自行拆迁和委托拆迁。
实施拆迁时,可以采用房屋产权调换、货币补偿方式。
由题干可知,3500*900=315(万元),3000*1000=300(万元),315-300=15(万元)。
土地使用者通过出让方式或转让方式取得的土地使用权可以出租。土地使用者通过各种方式依法取得的划拨土地使用权,符合下列条件,并经过土地管理部门批准,也可以出租:(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(2)领有国有土地使用证;(3)具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明;(4)依法同土地管理部门补签了土地使用权出让合同,补交了出让金。
最初出现的地租是奴隶制地租,以劳役地租为基本形式。故A项正确。封建社会时期,地租反映的是地主剥削农民(农奴)的生产关系。封建地租在前期以实物地租为主,后期出现了货币地租。故B项错误,应排除。资本主义时期,地租以货币地租为主要形式,不再是占有直接生产者的全部剩余生产物,而仅是其中的超额利润部分,平均利润部分由产业资本家占有。故C项错误,应排除。社会主义地租反映的是在国家、集体和个人三者根本利益一致的前提下,对土地收益的分配关系;同时,社会主义地租还是国家用于调节社会生产和分配的经济杠杆。故D项错误,应排除。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/rO6KKKKQ
相关试题推荐
我国现阶段建设工程监理的特点主要有()。A:建设工程监理的服务对象具有单一性B:建设工程监理的服务对象具有多重性C:建设工程监理制度推行具有强制性D:建设
关于建设工程合同订立的说法,正确的有()。A:发包人在订立建设工程合同时应有合法的经营资格B:承包人无须对发包人进行资格审查C:除总承包合同约定的分包情形外
按照概算法分类,建设投资由()构成。A:购置费B:工程费用C:工程建设其他费用D:预备费E:设备运杂费
建设工程施工合同中的明示索赔和默示索赔的分类依据是()。A:索赔合同依据不同B:索赔主体不同C:索赔目的不同D:索赔事件的性质不同
根据我国《合同法》,建设工程合同应采用书面形式,因此,建设工程合同是()。A:单务合同B:无名合同C:不要式合同D:要式合同
根据《建设工程质量管理条例》,在正常使用条件下,房间和外墙面防渗漏的最低保修期为()年。A:2B:3C:4D:5
根据《建设工程质量管理条例》,建设工程保修期自()之日起计算。A:竣工决算完成B:竣工验收合格C:交付使用D:工程结算完成
根据《建设工程价款结算暂行办法》,关于工程进度款的结算与工程量计量的说法,正确的是()。A:发包人按约定时间应扣回的预付款,与工程进度款同期结算抵扣B:发包人
对于施工企业来讲,城市维护建设税的计税依据为()。A:利润B:收入C:主营业务收入D:营业额
对建设工程项目目标进行主动控制的主要作用在于()。A:质量检查B:防患于未然C:事中控制D:进度纠偏
随机试题
下列说法不正确的是 A.老年恒牙的硬度要大于年轻恒牙 B.乳牙硬度小于恒牙
甲型和乙型强心苷结构主要区别点是 A、不饱和内酯环 B、侧链连接位置
尿路感染主要有哪些病原微生物?
团队指标可以分为()大类。
女性,20岁。干咳日久,痰少黏白,痰中挟血,声哑,口干咽燥,潮热盗汗,l3渐消瘦
我国中小学常用的教学方法有()。 A.讲授法B.谈话法 C.讨论法D.
根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013,关于承发包双方施工阶段风险分摊原则的表述正确的是()。A.各类原因所致人工费变化的风险由承包人承担
后学习的材料对先前学习材料的识记与回忆的干扰是() A.多重抑制B.双重抑制 C.前摄抑制D.倒摄抑制
患者,女,59岁,心率83次/分钟,伴有心脏收缩功能障碍的NYHAⅢ级慢性心力衰竭患者,由于存在β受体阻断剂禁忌证,使用伊伐布雷定治疗,目标心率是()A.3
我国法律规定的夫妻财产约定制的三种类型不包括()。A:部分共同制B:完全共同制C:分别财产制D:一般共同制