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  3. 某企业2018年拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，将其中的1/3以每月15

某企业2018年拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，将其中的1/3以每月15

恬恬2019-12-17  8
问题 某企业2018年拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，将其中的1/3以每月15万元的不含税租金出租给其他单位使用，2018年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯，并为该办公楼安装了300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2018年应纳房产税（    ）万元。
选项 A.51.49B.52.38C.53.05D.53.19
答案D
解析2018年1～4月应纳房产税=6000×2/3×（1-30%）×1.2%×4/12+15×4×12%=11.2+7.2=18.4（万元）2018年5～7月应纳房产税=6000×（1-30%）×1.2%×3/12=12.6（万元）对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。2018年8月至年底应纳房产税=（6000+120-80+300）×（1-30%）×1.2%×5/12=22.19（万元）该企业2018年应纳房产税=18.4+12.6+22.19=53.19（万元）。
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