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14岁的学生小杰名下有一处继承的房产,市场价值200万元,在2016年的12月2
14岁的学生小杰名下有一处继承的房产,市场价值200万元,在2016年的12月2
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2020-05-20
44
问题
14岁的学生小杰名下有一处继承的房产,市场价值200万元,在2016年的12月25日,小杰将该房产以150万元的价格出售给了张某,签订了相关的房屋买卖合同,但是该出售行为未经过小杰的监护人的签字同意。那么关于该房屋买卖合同,以下说法正确的是()。A、该房屋买卖合同是无效的,因为签订合同的当事人双方必须是完全民事行为能力人B、该房屋买卖合同属于效力待定的合同,经过小杰的监护人追认后合同生效C、该房屋买卖合同属于可撤销的合同,张某可以随时行使撤销权D、该房屋买卖合同属于有效合同,因为该合同是与小杰的年龄、智力相适应而订立的合同
选项
答案
B
解析
限制民事行为能力人签订的与其年龄、智力、精神状况不相适应的合同是属于效力待定的合同,经过法定的代理人追认以后,该合同有效。
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