共用题干甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取得一宗位于城市规划区、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012年7月1日政府调整用地规划，土...

admin2020-12-24 28

问题共用题干
甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取得一宗位于城市规划区、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012年7月1日政府调整用地规划，土地用途变更为综合用地。2012年10月1日，该项目综合楼建造至三层，建设单位将综合楼抵押给银行申请贷款。银行委托乙房地产估价机构对该在建综合楼进行评估。

选项建设单位将综合楼抵押应办理()。
A:预告登记
B:地役权登记
C:所有权初始登记
D:在建工程抵押登记

答案D

解析由于属于政府调整规划原因，不应“无偿收回”。
以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记。在建工程抵押可变更、转让。已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记。
因属于在建工程抵押，不要求提供房屋所有权证书。

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在房地产经纪活动中，公平原则主要体现在（　　）。A、房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等B、房地产经纪机构与委托人的权利义务对等C、房地产经纪活动当事人的法

下列现象，违反了诚信原则的有（　　）。A、夸大其词地发布房源信息B、诽谤、诋毁同行C、“空口无凭，立字为据”D、房地产经纪机构“店大欺客”E、擅自违约

下列关于房地产经纪执业基本原则的说法正确的是（　　）。A、合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法B、房地产经纪机构和委托人之间存在互相惩罚和制裁的关系C、

下列各项，符合自愿原则的有（　　）。A、委托人自主选择房地产经纪机构提供的服务内容B、自愿以遵守法律，尊重社会公德，不损害社会公共利益为前提C、房地产经纪机

关于房地产经纪业务承接的说法，正确的有（　　）。A、房地产经纪机构统一承接业务B、房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务C、分支机构承接业务的，应以

关于房地产经纪服务费用收取的做法，正确的有（　　）。A、实行明码标价B、收取未予标明的费用C、两家房地产经纪机构合作完成一项经纪业务，向委托人增加收费D、

房地产经纪执业规范的执行与落实主要依靠（　　）来自觉遵守。A、经纪人员的信念B、社会舆论力量C、执业教育D、经纪人员的习惯E、经纪人员的行业自律

房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有（　　）。A、利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用B、与委托人签订委托协议并经委托人书面同意后，对外发布委托

房地产经纪机构和人员在与委托人及其他人员接触中，不得采用（　　）的不正当手段与同行进行业务竞争。A、采用同行业合作的方式开展业务B、故意诋毁、诽谤其他房地产经

房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（　　）。A、只能与代理经纪机构联系B、不能与独家代

传染性非典型肺炎传播途径不包括下列哪种 A．呼吸道 B．消化道 C．直接传

根据《担保法》，关于留置的说法，正确的是（　）。 A、留置的财产不限于按照合同

在给肝功能不全的患者做特殊口腔护理时发现患者出现肝臭味，提示患者 A、肝功能逐

《招标投标法实施条例》规定，取得招标职业资格的专业人员违反国家有关规定办理招标业

对于现有项目和改、扩建项目的现状大气污染源调查，可用()确定。 A.类比调

患者，男，48岁。有肝硬化病史，近1周来腹部胀痛伴有发热。体检：脾肋下4cm，腹水征(+)。化验：腹水常规淡黄色，比重1.017，蛋白25g/L，细胞总数...

下列有关上市公司收购的方式，错误的是（）。A.以协议方式收购上市公司，达成协议后，收购人必须在3日内向国务院证券监督管理机构及证券交易所做出书面报告，并予公告

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在物价持续下跌时期，企业发出存货的计价方法由原来的加权平均法改为先进先出法，会使得企业（　）。A、低估当期利润，高估库存存货价值B、低估当期利润，低估库存存货

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