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财务会计
在房屋租赁合同中,租赁双方当事人不能约定的是( )。
在房屋租赁合同中,租赁双方当事人不能约定的是( )。
昕玥
2019-12-17
46
问题
在房屋租赁合同中,租赁双方当事人不能约定的是( )。
选项
A.押金B.租金C.定金D.违约金
答案
C
解析
租金和押金数额、支付方式;支付租金,是承租人主要的义务,在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为:每逾期一日加收一定比例违约金,一般不超过万分之六,且如果超过一定的合理期限(比如30天),出租人可以单方面解除租赁合同,既有利于保护出租人的租金收益,又能给承租人合理的宽限期。押金在法律上称为“租赁保证金”,主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。严格来讲,押金和定金属于完全不同的两个概念,只有在合同中有特别约定时,押金才具有定金的担保作用。
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