2. 建筑工程
  3. 某工程项目业主采用工程量清单计价方式公开招标确定了承包人，双方签订了工程承包合同，合同工期为 6 个月。合同中的清单项目及费用包括：分项工程项目 4 项，...

某工程项目业主采用工程量清单计价方式公开招标确定了承包人，双方签订了工程承包合同，合同工期为 6 个月。合同中的清单项目及费用包括：分项工程项目 4 项，...

admin2020-12-24  20
问题 某工程项目业主采用工程量清单计价方式公开招标确定了承包人，双方签订了工程承包合同，合同工期为 6 个月。合同中的清单项目及费用包括：分项工程项目 4 项，总费用为 200 万元，相应专业措施费用为 16 万元；安全文明施工措施费用为 6 万元；计日工费用为 3 万元；暂列金额为12 万元；电梯工程（甲方另行专业发包）暂估价 30 万，特种门窗工程（乙方专业分包）暂估价为30 万元，总承包服务费费率 5%；规费和税金综合税率为 7%。
各分项工程项目费用及相应专业措施费用、施工进度，见表 5.1
表 5.1 分项工程项目及相应专业措施费用、施工进度表


合同中有关付款条款约定如下：
1．工程预付款为签约产量、单价、损耗率合同价（扣除暂列金额）的 20%，于开工之日前 10天支付，在工期最后 2 个月的工程款中平均扣回。
2．分项工程项目费用及相应专业措施费用按实际进度逐月结算。
3．安全文明施工措施费用在开工后的前 2 个月平均支付。
4．计日工费用、特种门窗专业费用预计发生在第 5 个月，并在当月结算。
5．总承包服务费、暂列金额按实际发生额在竣工结算时一次性结算。
6.业主按每月工程款的 90%给承包商付款。
7．竣工结算时扣留工程实际总造价的 5%作为质保金。
【问题】
1、该工程签约合同价是多少万元？工程预付款为多少万元？
2、列式计算第 3 月末时的工程进度偏差，并分析工程进度情况（以投资额表示）。
3、计日工费用、特种门窗专业费用均按原合同发生在第 5 个月，列式计算第 5 月份业主应支付给承包商的工程款为多少万元？
4、在第 6 月份发生的工程变更、现场签证等费用为 10 万元，其他费用均与原合同价相同，列式计算该工程实际总造价和扣除质保金后承包商应获得的工程价款总额为多少万元？
（费用计算以万元为单位，结果保留 3 位小数）
选项
答案
解析问题 1： 合同价：（分部分项工程费+措施费+其他项目费）×规费和税金费率 =（200+16+6+3+12+30+30×5%）×（1+7%）（2.0 分） =287.295 万元（0.5 分） 预付款：（合同价-暂列金额）×20% =（287.295-12×（1+7%））×20%（2.0 分） =54.891 万元（0.5 分） 问题 2：第三月末计划工作预算投资累计=(计划完成分部分项工程费累计+安全文明费)×规 费和税金费率 =[40+2.2+（60+5.4）×2/3+（60+4.8）×1/3+6]×（1+7%）（2.5 分） =121.338 万元（0.5 分） 第三月末已完工作预算投资累计=(实际完成分部分项工程费累计+安全文明费)×规费和税金 费率 =[40+2.2+（60+5.4）×2/4+6]×（1+7%）（2.5 分） =86.563 万元（0.5 分） 第三月末进度偏差=计划工作预算投资-已完工作预算投资 =121.338-86.563（0.5 分） =34.775 万元.（0.5 分） 进度滞后 34.775 万元。（1.0 分） 问题 3.第五月实际完成： 1)分部分项工程费: （60+5.4）×1/4+（60+4.8）×1/3+（40+3.6）×1/2（1.0 分）=59.75 万元（0.5 分） 2)专业分包工程费:30 万元（1.0 分） 3)计日工工程费:3 万元（1.0 分） 实际完成工程款：（59.75+30+3）×（1+7%）（1.0 分）=99.243 万元（0.5 分） 应付承包商款：本月完成工程价款×90%-应扣除预付款 =99.243×90%-54.891/2 =61.873 万元 问题 4.工程实际总造价：287.295+10×1.07-12×（1+7%）（1.5 分）＝285.155 万元（0.5 分）； 或：（200+16+6+3+10+30+30×5%）×（1+7%）=285.155 万元 扣除质保金后承包商应获得的工程价款总额为：285.155×（1-5%）（0.5 分）＝270.897 万元
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