甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理...

admin2020-12-24 41

问题甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。
甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为（　　）。

选项 A、聚焦战略
B、低成本战略
C、一体化成长战略
D、多样化战略

答案C

解析一体化成长战略是指房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的一种战略。一体化成长战略有两种类型：①纵向一体化，如具有较强市场优势的房地产经纪机构，通过提供房地产经纪服务的配套服务，如代办贷款、协办房地产产权转让手续等，使其服务内容向纵深发展，或是向下游联合或兼并相关服务企业组成联合体，统一规划和发展。再如房地产经纪机构根据市场需要和自身的条件，充分发挥企业在市场研究、房地产产品设计、融资能力等方面的优势和潜力，进入房地产开发领域或与房地产开发企业合并，组建经济联合体，向上游拓展企业的业务。②水平一体化，是指房地产经纪机构兼并或联合同类同层次企业，通过规模经济加速发展的一种战略。

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在（　　），因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少。A、尾盘销售期B、销售筹备期C、预售洽谈期

某楼盘有800套住房，按照2个月销售40％的目标，当设计平均成交率为12％时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（　　）名销售人员。A、6～7

关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式的表述”，错误的是（　　）。A、抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B、抵押消费

关于（　　），销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。A、价目表B、购房须

购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（　　）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A、《前期物业管理服务合同》B

房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（　　）。A、突出功能优势及专业包装B、专业包装及定价C、专业选址及系统定价D、销售现场包装

房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（　　）日内开始销售商品房。A、5B、10C、15D、20

房地产经纪人最重要的工作是（　　）。A、信息传播B、销售策略C、客户积累D、住宅项目价格制定

贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（　　），并与借款人签订房地产抵押合同。A、贷款期限说明B、购房合同证明C、贷款办理程

房地产经纪人培养长期客户应采取的策略有（）。A.保持与成交客户的联系，逢年过节赠送公司纪念品B.利用人脉圈结识更多潜在客户，建立友善关系C.保持与律师事务

李五（弟）诉李四（兄）财产继承纠纷一案，已经经过了一审与二审，均判决李五败诉。李

招标人与中标人签订合同后（）个工作日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金

在拌制水泥混凝土时，细集料应耐久、洁净、质地坚硬，宜采用（　　）。

环境影响的程度和显著性的相关因素包括（）。 A.拟建项目的“活动”特征

常见的风险参数包括（）。A.违约概率B.违约损失率C.有效期限D.非预期损失E.违约风险暴露

关于2012年第一季度部分城镇居民家庭人均可支配收入的增长情况．下列说法正确的是（　　）。A.上海市2011年第一季度城市居民家庭人均可支配收入不足l0000元

100年前，武昌起义的枪声开启了中国辛亥革命的滚滚洪流。在伟大的民主革命先行者孙中山先生的领导下，辛亥革命推翻了清王朝的腐朽统治，结束了中国绵延两千余年的...

关于平行检验的说法，正确的是()。A.平行检验是项目监理机构控制施工质量的工作之一B.平行检验是对工程实体的量测检验C.平行检验人员应根据施工单位自检情况填

()是指由几家、十几家甚至几十家来自不同国家的银行组成贷款辛迪加，通过一家或几家信誉较高的大银行出面牵头，按照相同条件共同向借款人提供贷款。A:双边贷款B:独

下列财产中，不可以用于抵押的财产包括（　　）。A.抵押人所有的房屋B.抵押人所有的汽车C.抵押人所有的机器D.土地所有权

甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理...

在（ ），因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少。A、尾盘销售期B、销售筹备期C、预售洽谈期

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关于（ ），销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。A、价目表B、购房须

购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（ ）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A、《前期物业管理服务合同》B

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招标人与中标人签订合同后（）个工作日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金

在拌制水泥混凝土时，细集料应耐久、洁净、质地坚硬，宜采用（ ）。

环境影响的程度和显著性的相关因素包括（）。 A.拟建项目的“活动”特征

常见的风险参数包括（）。A.违约概率B.违约损失率C.有效期限D.非预期损失E.违约风险暴露

关于2012年第一季度部分城镇居民家庭人均可支配收入的增长情况．下列说法正确的是（ ）。A.上海市2011年第一季度城市居民家庭人均可支配收入不足l0000元

100年前，武昌起义的枪声开启了中国辛亥革命的滚滚洪流。在伟大的民主革命先行者孙中山先生的领导下，辛亥革命推翻了清王朝的腐朽统治，结束了中国绵延两千余年的...

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()是指由几家、十几家甚至几十家来自不同国家的银行组成贷款辛迪加，通过一家或几家信誉较高的大银行出面牵头，按照相同条件共同向借款人提供贷款。A:双边贷款B:独

下列财产中，不可以用于抵押的财产包括（ ）。A.抵押人所有的房屋B.抵押人所有的汽车C.抵押人所有的机器D.土地所有权

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某楼盘有800套住房，按照2个月销售40％的目标，当设计平均成交率为12％时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（　　）名销售人员。A、6～7

关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式的表述”，错误的是（　　）。A、抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B、抵押消费

关于（　　），销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。A、价目表B、购房须

购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（　　）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A、《前期物业管理服务合同》B

房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（　　）。A、突出功能优势及专业包装B、专业包装及定价C、专业选址及系统定价D、销售现场包装

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在拌制水泥混凝土时，细集料应耐久、洁净、质地坚硬，宜采用（　　）。

关于2012年第一季度部分城镇居民家庭人均可支配收入的增长情况．下列说法正确的是（　　）。A.上海市2011年第一季度城市居民家庭人均可支配收入不足l0000元

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