首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m2的商品住宅,采用按月等额本息还款方式,每月还款8320元,为了规避风险,张某以自己的信用风险为保险标的向保险公...
张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m2的商品住宅,采用按月等额本息还款方式,每月还款8320元,为了规避风险,张某以自己的信用风险为保险标的向保险公...
admin
2020-12-24
42
问题
张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m2的商品住宅,采用按月等额本息还款方式,每月还款8320元,为了规避风险,张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时,仅约定了保险金额,而将保险标的实际价值估算留待保险事故发生后,需要确定保险赔偿金额时进行。张某月收入为20000元。该套住宅每月的物业管理费为3元/m2。张某在确定购买该套住宅前,对拟购买住宅楼所在位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置,以及市场供求等情况进行了全面、详细的分析。
确定房地产贷款额度的基本依据是( )。
选项
A、抵押房地产的市场价值
B、抵押房地产的开发成本
C、抵押房地产的原始价值
D、抵押房地产的投资价值
答案
ACD
解析
贷款额度又称贷款限额。贷款人一般会用不同的指标,对借款人的贷款金额做出限制性规定,包括:①贷款金额不得超过某一最高金额;②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额;③贷款金额不得超过按最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的,以申请金额作为贷款金额;当申请金额超过以上任一限额的,以其中的最低限额作为贷款金额。在房地产抵押贷款中,一边是未偿还的贷款余额,一边是房地产抵押价值,为保障贷款收回,贷款人要求无论是在设立抵押权时还是在实现抵押权时,以及在此期间,房地产抵押价值都要大于未偿还的贷款余额。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/sFLaKKKQ
相关试题推荐
申请领取建筑工程施工许可证应具备的条件有()。A、建设资金已经落实B、按照规定应该委托监理的工程已委托监理C、按照规定应该招标的工程虽没有招标,但已确定施
应当委托监理的工程是()。A、成片开发建设的住宅小区工程B、公用事业工程C、利用对口帮扶城市援助资金的工程D、国家建设工程
凡工程投资额在()万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。A、300B、50C、40D、30
下列选项中属于承担民事责任方式的有()。A、停止侵害,排除妨碍,消除影响B、恢复名誉,赔礼道歉C、继续履行,赔偿损失D、支付违约金,吊销许可证E、
下列所得中免纳个人所得税的是()。A、年终加薪B、出售本人绘画的收入C、个人保险所获赔偿D、从投资的某公司取得的派息分红
某建设单位与某施工企业签订的施工合同约定开工日期为2017年5月1日。同年2月10日,该建设单位与保险公司签订了安装工程一切险保险合同。施工企业...
下列属于建筑工程一切险的保险范围是( )。A、暴雨B、自然磨损C、设计错误D、维修费用
建筑工程一切险是一种综合性保险,下列属于该险种的被保险人的是()。A、施工工人B、材料供应商C、项目经理D、技术顾问
保险合同中,负有支付保险费义务的人是()。A、保险人B、受益人C、被保险人D、投保人
下列属于《担保法》规定的担保方式的有()。A、按揭B、保证C、质押D、留置E、定金
随机试题
颈部侧位像不能显示的部分是 A.颈椎倾斜角度 B.喉室肿物 C.椎间孔狭窄
以下关于囊肿型淋巴管瘤的叙述,哪项是错误的()
下列现象体现了幼儿的再造想象的是()。
我国利息率的种类不包括()。A.固定利率与浮动利率B.存款利率与贷款利率C.基准利率与基础利率D.短期利率与长期利率
新教师与专家型教师的区别主要在于二者的知识量不同。( )
素质教育的总目标是()A.全面提高国民素质B.促进心理成熟化C.培养学生自我学习的习惯D.培养学生的科学精神和态度
事件树分析法是按照事故发展的()顺序分析的方法。A.空间B.时间C.地点D.逻辑
室内质控数据的管理,不包括A:每月室内质控数据统计学处理B:每月室内质控数据的保存C:每月上报的质控数据图表D:室内质控数据的周期性评价E:每季度室间质
在材料采购合同的交货检验中,属于物理试验方法的有( )。A.手触B.拉伸试验C.目测D.压缩试验E.金相试验
高桩码头工程施工组织设计编制中,“各项资源的需用计划”包括:劳动力需用计划、材料需用计划、()、预制构件和半成品需用计划等。 A.工资计划B.混凝土试...