首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小
shuhaiku
2019-12-17
47
问题
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊,依山傍水,周围绿树成荫,到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友,委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140 m2左右的住房。于是宋某向李某推荐了A花园。李某经考虑后,委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。但李某在迁入A花园仅1个月,突遇一场百年不遇的暴雨后不久,便发现客厅墙体出现数处小裂缝,于是自己请人修缮。但3个月后,裂缝扩大,并渗水,致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15%左右。宋某向李某推荐购买A花园住房,( )
选项
A、考虑了李某对环境的要求B、是一种恰当行为C、可能是一种不恰当行为D、应说明各种利益关系
答案
D
解析
房地产经纪机构承接业务时,在签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列事项:①是否与委托房屋有利害关系;②应当由委托人协助的事宜、提供的资料;③委托房屋的市场参考价格;④房屋交易的一般程序及可能存在的风险;⑤房屋交易涉及的税费;⑥经纪服务的内容及完成标准;⑦经纪服务收费标准和支付时间;⑧其他需要告知的事项,如法律、法规和政策对房地产交易的限制性、禁止性规定等。另外,为了稳妥起见,房地产经纪人员应当向客户说明交易中可能出现的利益关系,比如房地产经纪机构已担任卖方代理人的情况下,接受买方委托或者为买方提供经纪服务时,应当向委托人明示已是卖方代理
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/sPnlKKKQ
相关试题推荐
相对而言,下列受房地产行业价格波动影响小的行业是( )。
商业银行风险计量模型应当能够真实反映商业银行的风险状况,模型开发应做到( )。
直接体现商业银行的风险管理水平和研究/开发能力的是( )。
对于我国多数商业银行而言,开发风险计量模型遇到的最大困难是( )。
以房地产抵押担保的个人汽车贷款,为确保债务清偿,银行对于抵押物的要求有( )。
商用房贷款银行对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的选择上应把握的原则有(
一般情况下,房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全,下列证件中属于“五证
商用房贷款合作机构风险的防控措施中,加强对开发商及合作项目审查的具体措施不包括(
商用房贷款主要面临的是开发商带来的——和估值机构、地产经纪等带来的______。
对于房地产管理相对规范的地区,如可实施房地产抵押情况的查询、抵押手续办理规范的地
随机试题
以下关于性别因素诱发药源性疾病错误的是 A、过敏反应发生率女性比男性高 B、
93.细胞内液主要阴离子为D
\"学校下学年生源锐减,教师严重超编,不愿意上早晚自修和补课的同志可以去其他学校另
某企业2015年9月初资产总额为600万元,如果该月发生以下经济业务:(1)收到
2016年6月份,我国社会消费品零售总额26857亿元,同比增长10.6%,环比
一个人日为一个人一日用( )。
元伦理学既是伦理学的传统理论形态,也是伦理学发展的必然归宿。
药品说明书中所列的【有效期】系指该药品被批准的A.贮藏期限B.使用期限C.安全期限D.生产日期
根据《房屋建筑与装修工程工程量清单计算规范》,装饰装修工程的工程量计算正确的有( )。A.金属踢脚线以米计量,按延长米计算B.金属扶手带栏杆按设计图示尺寸吨计
共用题干 1.Doyouknowachildwhosurvivedleukemia(白血病)?Doyouhaveamother...